ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ДОХОДОВ И РАСХОДОВ В САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И
МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
30 мая 2008 г. № 55/89
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ДОХОДОВ
И РАСХОДОВ В САДОВОДЧЕСКИХ ТОВАРИЩЕСТВАХ
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» и на основании подпункта 5.10 пункта 5 Положения о Министерстве по налогам и сборам Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
31 октября 2001 г. № 1592 «Вопросы Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь», пункта 10 Положения о Министерстве финансов Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1585 «Вопросы Министерства финансов Республики Беларусь», Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь и Министерство финансов Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке ведения учета доходов и расходов в садоводческих товариществах.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 7 августа 2008 г.
Первый заместитель Первый заместитель
Министра по налогам и сборам Министра финансов
Республики Беларусь Республики Беларусь
В.Н.Полуян А.М.Харковец
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
по налогам и сборам
Республики Беларусь
и Министерства финансов
Республики Беларусь
30.05.2008 № 55/89
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке ведения учета доходов и расходов в садоводческих товариществах
1. Настоящая Инструкция о порядке ведения учета доходов и расходов в садоводческих товариществах (далее - Инструкция) определяет порядок ведения учета доходов и расходов в садоводческих товариществах.
2. Садоводческие товарищества (далее - товарищества) ведут учет доходов и расходов по соответствующим разделам в книге учета доходов и расходов садоводческих товариществ (далее - книга учета доходов и расходов) по форме согласно приложению 1.
3. Учет доходов и расходов товарищества ведут в хронологической последовательности и отражают все хозяйственные операции за отчетный период на основании первичных учетных документов, подтверждающих факт совершения хозяйственных операций, составленных в момент ее совершения или непосредственно после ее
совершения и предназначенных для отражения результатов хозяйственной деятельности.
4. Книга учета доходов и расходов может вестись как на бумажных носителях, так и в электронном виде. При ведении книги учета доходов и расходов в электронном виде она должна быть выведена на бумажный носитель по окончании месяца в срок не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным. В книгу учета доходов и расходов при необходимости детализации учета могут вводиться дополнительные графы.
5. Учет доходов товарищества ведется по видам источников доходов.
6. Учет расходов товарищества ведется по видам обязательств товарищества.
7. Обязательства товарищества по подоходному налогу с физических лиц отражаются в разделе 3 книги учета доходов и расходов в карточке лицевого счета следующим образом:
в графе 2 - заработная плата, начисленная по сдельным расценкам исходя из тарифных ставок и должностных окладов, устанавливаемых в зависимости от результатов труда, его количества и качества;
в графах 3, 4 - начисленные в пользу физического лица, привлеченного по трудовому и (или) гражданско-правовому договору (далее, если не установлено иное, - работник), суммы стимулирующих и компенсирующих выплат, включая компенсации по оплате труда в связи с повышением цен и индексацией заработной платы в соответствии с законодательством, выплаты, исчисленные исходя из систем премирования, иных условий оплаты труда в соответствии с применяемыми плательщиком формами и системами оплаты труда, суммы вознаграждений, начисленные в пользу работника, привлеченного по гражданско-правовому договору. При необходимости отражения большего количества прочих выплат карточка лицевого счета может быть дополнена необходимыми графами;
в графе 5 - итоговая сумма доходов, начисленных в пользу работника, определяемая как сумма показателей граф 2-4;
в графе 6 - итоговая сумма доходов, начисленных в пользу работника, определяемая как сумма показателей графы 5 текущего месяца и графы 5 предыдущего месяца календарного года;
в графе 7 - сумма стандартных налоговых вычетов, предоставляемых в соответствии со статьей 13 Закона Республики Беларусь от 21 декабря 1991 года «О подоходном налоге с физических лиц» в редакции Закона Республики Беларусь от 9 декабря 2005 года (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., № 5, ст. 79; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 6, 2/1175);
в графе 8 - итоговая сумма предоставляемых стандартных налоговых вычетов, определяемая как сумма показателей графы 7 текущего месяца и графы 8 предыдущего месяца календарного года;
в графе 9 - сумма социального налогового вычета, предоставляемого в соответствии со статьей 14 Закона Республики Беларусь «О подоходном налоге с физических лиц»;
в графе 10 - итоговая сумма предоставляемого социального налогового вычета, определяемая как сумма показателей графы 9 текущего месяца и графы 10 предыдущего месяца календарного года;
в графе 11 - сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого в соответствии со статьей 15 Закона Республики Беларусь «О подоходном налоге с физических лиц»;
в графе 12 - итоговая сумма предоставляемого имущественного налогового вычета, определяемая как сумма показателей графы 11 текущего месяца и графы 12 предыдущего месяца календарного года;
в графе 13 - сумма доходов, не подлежащих обложению подоходным налогом с физических лиц в соответствии со статьей 12 Закона Республики Беларусь «О подоходном налоге с физических лиц»;
в графе 15 - сумма исчисленного подоходного налога с физических лиц в соответствии с Законом Республики Беларусь «О подоходном налоге с физических лиц»;
в графе 16 - сумма подоходного налога, подлежащая удержанию в текущем месяце, определяемая как разность между показателями графы 15 текущего месяца и графы 15 предыдущего месяца календарного года;
в графе 17 - сумма других удержаний, осуществляемых товариществом в соответствии с законодательством (обязательные страховые взносы в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь (далее - Фонд), профсоюзные взносы, алименты и другие);
в графе 18 - итоговая сумма других удержаний, определяемая как сумма показателей графы 17 текущего месяца и графы 17 предыдущего месяца календарного года.
Карточка лицевого счета открывается ежегодно по каждому работнику.
Исчисление и перечисление сумм подоходного налога отражаются по мере их начисления и перечисления.
8. Исчисление и уплата обязательных страховых взносов и иных платежей в Фонд отражается в разделе 5 книги учета доходов и расходов в карточке учета начисленных обязательных страховых взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и пособий из средств Фонда следующим образом:
в графах 2-5 отражаются суммы (по видам выплат), начисленные в пользу работника, включая вознаграждения по гражданско-правовым договорам;
в графе 7 указывается сумма выплат, начисленная в пользу работника, на которую в соответствии с законодательством начисляются обязательные страховые взносы в Фонд (не учитываются виды выплат, включенные в Перечень видов выплат, на которые не начисляются взносы по государственному социальному страхованию в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты и по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в Белорусское республиканское унитарное страховое предприятие «Белгосстрах», утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 января 1999 г. № 115 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 9, 5/134);
в графе 8 указывается сумма начисленных страховых взносов (исчисленная из показателей графы 7);
в графе 9 указывается сумма страховых взносов, удерживаемая из выплат, начисленных в пользу работника (исчисленная из показателей графы 7);
в графе 15 указывается месяц, за который начислено пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам;
в графе 16 отражается количество дней месяца (графа 15), за который начислено пособие по временной нетрудоспособности, по беременности и родам;
в графе 17 указывается количество выплаченных единовременных (в связи с рождением ребенка, женщине, ставшей на учет до 12-недельного срока беременности, на погребение) (графа 12) и ежемесячных (по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, на ребенка в возрасте старше 3 лет) (графы 13, 14) пособий за соответствующий
месяц.
При необходимости отражения большего количества выплат карточка учета начисленных обязательных страховых взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и пособий из средств Фонда может быть дополнена необходимыми графами.
Карточка учета начисленных обязательных страховых взносов в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и пособий из средств Фонда открывается ежегодно по каждому работнику. Данные отражаются за месяц, за квартал, нарастающим итогом с начала года.
9. Учет исчисленных и перечисленных в Фонд сумм страховых взносов отражается в разделе 6 книги учета доходов и расходов следующим образом:
в графе 2 - общая сумма показателей графы 7 раздела 5 за соответствующий период;
в графе 3 - общая сумма показателей графы 8 раздела 5 за соответствующий период;
в графе 4 - общая сумма показателей графы 9 раздела 5 за соответствующий период;
в графе 5 - иные платежи, подлежащие уплате в Фонд (пени, доплата за путевки, суммы средств, подлежащие возмещению плательщиком в Фонд в соответствии с частью второй статьи 12 Закона Республики Беларусь от 17 апреля 1992 года «О пенсионном обеспечении» (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1992 г., № 17, ст. 275), суммы, доначисленные по актам проверок, и другие);
в графе 6 - суммы дотации Фонда на выплату пособий в случае превышения суммы фактических расходов над суммой начисленных обязательных страховых взносов, суммы финансирования Фондом в случае несвоевременной выплаты заработной платы, суммы платежей, возвращенные плательщику;
в графе 7 - итоговая сумма показателей граф 10-14 раздела 5 за соответствующий период.
10. Прием наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества в качестве взносов, может осуществляться казначеем с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомости по форме согласно приложению 2.
Ведомость приема наличных денежных средств является бланком строгой отчетности и хранится в товариществе постоянно.
Приложение 1 к Инструкции о порядке ведения учета доходов и расходов в садоводческих товариществах
КНИГА
учета доходов и расходов
Садоводческое товарищество ________________________
(наименование)
Учетный номер плательщика ______________
РАЗДЕЛ 1
УЧЕТ ДОХОДОВ
(руб.)
-----T----T--------------------------------------------------------------------------T------¬
¦№ ¦Дата¦Источники поступления денежных средств ¦Приме-¦
¦п/п ¦ ¦ ¦чание ¦
+----+----+-------T-------T--------------T--------T--------------------T------T------+------+
¦ ¦ ¦паевой ¦допол- ¦целевой взнос ¦налог на¦пени за несвоевре-¦зе- ¦плата ¦ ¦
¦ ¦ ¦и ¦ни- ¦ ¦недви- ¦менное внесение¦мель- ¦за ¦ ¦
¦ ¦ ¦членс- ¦тельный¦ ¦жимость ¦взносов ¦ный ¦элек- ¦ ¦
¦ ¦ ¦кий ¦взнос ¦ ¦ ¦ ¦налог ¦тро- ¦ ¦
¦ ¦ ¦взнос ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦энер- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гию ¦ ¦
+----+----+-------+-------+-------T------+--------+-------T-----T------+------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦содер- ¦сумма ¦ ¦коли- ¦став-¦сумма ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦жание ¦ ¦ ¦чество ¦ка ¦исчис-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦опера- ¦ ¦ ¦про- ¦пени ¦ленной¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ ¦ ¦срочки ¦ ¦пени ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦12 ¦13 ¦
+----+----+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦Итого за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦январь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----T----+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦Итого за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦февраль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----T----+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+------+
¦Итого за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+-------+-------+-------+------+--------+-------+-----+------+------+------+-------
РАЗДЕЛ 2
УЧЕТ РАСХОДОВ
Учет обязательств садоводческого товарищества:
(руб.)
----T-------T-----------------------------------------------T------T------T--------T------¬
¦№ ¦Дата ¦Уплачено налогов и сборов, иных обязательных¦Другие¦Плата ¦Плата ¦Приме-¦
¦п/п¦ ¦платежей ¦плате-¦за ¦сторон- ¦чание ¦
¦ ¦ ¦ ¦жи ¦элек- ¦ним ор-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тро- ¦гани- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦энер- ¦зациям ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦гию ¦за вы-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пол- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ненные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦работы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦оказан- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦услуги ¦ ¦
+---+-------+-------T-------T----------T-----------T--------+------+------+--------+------+
¦ ¦ ¦налог ¦земель-¦подоходный¦Фонд соци-¦обяза- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦на не-¦ный на-¦налог с¦альной за-¦тельные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦движи- ¦лог ¦физических¦щиты насе-¦страхо- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦мость ¦ ¦лиц ¦ления Мини-¦вые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стерства ¦взносы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦труда и со-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦циальной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦защиты Ре-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦спублики ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Беларусь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(далее - ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Фонд) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦
+---+-------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦Итого за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦январь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---T-------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦Итого за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦февраль ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--T--------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+------+
¦Итого за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦год ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+-------+-------+----------+-----------+--------+------+------+--------+-------
РАЗДЕЛ 3
УЧЕТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА ПО ПОДОХОДНОМУ НАЛОГУ
С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
Карточка лицевого счета ________________________ за _______ год
(фамилия, имя, отчество)
________________________________________________
(документы, подтверждающие право на вычеты)
________________________________________________
(дата и номер договора, условия договора)*
(руб.)
-----T------------------------------T-----------------------------------------T--------T---------T--------------------------------------------------T------¬
¦Ме- ¦Начислено ¦Налоговые вычеты ¦Не под-¦Налоговая¦Удержано ¦К вып-¦
¦сяц ¦ ¦ ¦ле- ¦база с¦ ¦лате ¦
¦ ¦ ¦ ¦жащие ¦начала ¦ ¦за ме-¦
¦ ¦ ¦ ¦налого- ¦года ¦ ¦сяц ¦
¦ ¦ ¦ ¦об- ¦(гр. 6 - ¦ ¦(гр. 5¦
¦ ¦ ¦ ¦ложению ¦гр. 8 - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦доходы ¦- ¦ ¦- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 10 - ¦ ¦гр. 19¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 12 - ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦- гр. 13)¦ ¦ ¦
+----+-----T-----------T------------+-------------T------------T--------------+--------+---------+---------------T----------------T--------T--------+------+
¦ ¦зара-¦иные выпла-¦итого ¦стандартные ¦социальный ¦имущественный ¦ ¦ ¦подоходный на-¦другие удержания¦итого ¦итого ¦ ¦
¦ ¦бот- ¦ты ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лог с физичес-¦ ¦удержано¦удер- ¦ ¦
¦ ¦ная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ких лиц ¦ ¦за теку-¦жано с¦ ¦
¦ ¦плата¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦щий ме-¦начала ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сяц ¦года ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 16 ¦(гр. 15 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ ¦+ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ гр. 17¦+ гр. 18¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----+--T--------+---T--------+----T--------+----T-------+----T---------+--------+---------+------T--------+--------T-------+--------+--------+------+
¦ ¦ ¦ ¦возна- ¦за ¦нараста-¦за ¦нараста-¦за ¦нарас- ¦за ¦нараста- ¦ ¦ ¦нарас-¦к удер-¦удер- ¦нарас- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦граж- ¦ме-¦ющим ¦ме- ¦ющим ¦ме- ¦та- ¦ме- ¦ющим ито-¦ ¦ ¦та- ¦жанию в¦жано в¦та- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦дение по¦сяц¦итогом с¦сяц ¦итогом с¦сяц ¦ющим ¦сяц ¦гом с на-¦ ¦ ¦ющим ¦текущем ¦текущем ¦ющим ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦граж- ¦ ¦начала ¦ ¦начала ¦ ¦итогом ¦ ¦чала года¦ ¦ ¦итогом¦месяце ¦месяце ¦итогом ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦данско- ¦ ¦года ¦ ¦года ¦ ¦с нача-¦ ¦ ¦ ¦ ¦с на-¦ ¦ ¦с нача-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦правово-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ла года¦ ¦ ¦ ¦ ¦чала ¦ ¦ ¦ла года¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦му дого-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦вору ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----+--+--------+---+--------+----+--------+----+-------+----+---------+--------+---------+------+--------+--------+-------+--------+--------+------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦12 ¦13 ¦14 ¦15 ¦16 ¦17 ¦18 ¦19 ¦20 ¦21 ¦
+----+-----+--+--------+---+--------+----+--------+----+-------+----+---------+--------+---------+------+--------+--------+-------+--------+--------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-----+--+--------+---+--------+----+--------+----+-------+----+---------+--------+---------+------+--------+--------+-------+--------+--------+-------
______________________________
*Заполняется по работникам, с которыми заключены гражданско-правовые
договоры.
РАЗДЕЛ 4
УЧЕТ ИСЧИСЛЕННЫХ И ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ СУММ ПОДОХОДНОГО НАЛОГА С
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
--------T----------T--------------------------------------------------------------¬
¦№ п/п ¦Месяц ¦Сумма подоходного налога с физических лиц ¦
+-------+----------+--------------T-----------------------------------------------+
¦ ¦ ¦начислено ¦перечислено, дата и номер платежной инструкции ¦
+-------+----------+--------------+-----------------------------------------------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦
+-------+----------+--------------+-----------------------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+----------+--------------+------------------------------------------------
РАЗДЕЛ 5
УЧЕТ ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ СТРАХОВЫХ ВЗНОСОВ И ИНЫХ
ПЛАТЕЖЕЙ В ФОНД
Карточка учета начисленных обязательных страховых взносов в Фонд
социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты
Республики Беларусь и пособий из средств Фонда
____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество работника)
_________________________________________________________
(дата и номер договора, дата выплаты вознаграждения)*
_________________________________________________________
(группа и срок инвалидности)**
(руб.)
---------T--------------------T--------T-----------T-----------------------------------------------------------¬
¦Месяц ¦Виды выплат в денеж-¦Сумма ¦Сумма на-¦Начислено пособий ¦
¦ ¦ном и (или) натура-¦выплат, ¦численных ¦ ¦
¦ ¦льном выражении, на-¦на кото-¦страховых ¦ ¦
¦ ¦численных в пользу¦рую на-¦взносов ¦ ¦
¦ ¦работника ¦числяют-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ся стра-¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ховые ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦взносы ¦ ¦ ¦
+--------+--------------------+--------+-----------+---------------------------------------T-----T------T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦сумма ¦за ¦коли- ¦коли- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦какой¦чество¦чество¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦месяц¦дней ¦посо- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦бий ¦
+--------+-T---T--T--T--------+--------+-----T-----+------T-------T------T--------T--------+-----+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦итого ¦ ¦всего¦в том¦посо- ¦пособие¦едино-¦пособие ¦пособие ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(гр. 2 +¦ ¦ ¦числе¦бие по¦по бе-¦вре- ¦по уходу¦на ре-¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 3 +¦ ¦ ¦1 % ¦вре- ¦ремен- ¦менное¦за ре-¦бенка в¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ гр. 4 ¦ ¦ ¦ ¦менной¦ности и¦посо- ¦бенком в¦возрасте¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ гр. 5)¦ ¦ ¦ ¦нетру-¦родам ¦бие ¦возрасте¦старше 3¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦доспо-¦ ¦ ¦до 3 лет¦лет ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собно-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сти ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+-+---+--+--+--------+--------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+-----+------+------+
¦1 ¦2¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦12 ¦13 ¦14 ¦15 ¦16 ¦17 ¦
+--------+-+---+--+--+--------+--------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+-----+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+-+---+--+--+--------+--------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+-----+------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+-+---+--+--+--------+--------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+-----+------+------+
¦Итого за¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦отчетный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦квартал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------+-+---+--+--+--------+--------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+-----+------+------+
¦Итого с¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦начала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+-+---+--+--+--------+--------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+-----+------+-------
______________________________
*Заполняется по работникам, с которыми заключены гражданско-правовые
договоры.
**Заполняется по работникам-инвалидам.
РАЗДЕЛ 6
УЧЕТ ИСЧИСЛЕННЫХ И ПЕРЕЧИСЛЕННЫХ В ФОНД СУММ СТРАХОВЫХ ВЗНОСОВ
(руб.)
-------T--------T---------T-----T--------T---------T----------T------T------------T----------¬
¦Месяц ¦Сумма ¦Сумма на-¦Иные ¦Перечис-¦Сумма на-¦Остаток ¦Подле-¦Перечислено ¦Остаток ¦
¦ ¦выплат, ¦численных¦пла- ¦лено ¦численных¦задолжен- ¦жит ¦в Фонд ¦задолжен- ¦
¦ ¦на кото-¦страховых¦тежи ¦Фондом ¦пособий ¦ности за¦уплате¦ ¦ности ¦
¦ ¦рую на-¦взносов ¦ ¦платель-¦ ¦предыдущий¦(гр. 3¦ ¦(сумма ¦
¦ ¦числяют-¦ ¦ ¦щику ¦ ¦период ¦+ ¦ ¦гр. 9 - ¦
¦ ¦ся стра-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 ¦ ¦гр. 10) ¦
¦ ¦ховые ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ ¦ ¦ ¦
¦ ¦взносы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 7 ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 8)¦ ¦ ¦
+------+--------+----T----+-----+--------+---------+----------+------+----T-------+----------+
¦ ¦ ¦все-¦в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦сум-¦дата, ¦ ¦
¦ ¦ ¦го ¦том ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ма ¦номер ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦чис-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦платеж-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ле ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ной ин-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦1 % ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦струк- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ ¦
+------+--------+----+----+-----+--------+---------+----------+------+----+-------+----------+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦11 ¦12 ¦
+------+--------+----+----+-----+--------+---------+----------+------+----+-------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------+----+----+-----+--------+---------+----------+------+----+-------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------+----+----+-----+--------+---------+----------+------+----+-------+----------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦х ¦ ¦
¦за от-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦четный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦квар- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------+----+----+-----+--------+---------+----------+------+----+-------+----------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦х ¦ ¦
¦с на-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦чала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+--------+----+----+-----+--------+---------+----------+------+----+-------+-----------
РАЗДЕЛ 7
УЧЕТ РАСХОДОВ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА
(руб.)
-------T--------------T---------T-------T---------T---------T------T------T-----------T-----¬
¦Месяц ¦Пособие по¦Пособие ¦Пособие¦Пособие ¦Пособие и¦Посо- ¦Посо- ¦Оплата сво-¦Всего¦
¦ ¦временной не-¦по бере-¦в связи¦женщинам,¦возмещен-¦бие по¦бие на¦бодного от¦ ¦
¦ ¦трудоспособно-¦менности ¦с рож-¦ставшим ¦ные услу-¦уходу ¦детей ¦работы дня¦ ¦
¦ ¦сти ¦и родам ¦дением ¦на учет¦ги на по-¦за ре-¦в воз-¦матерям, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ребенка¦до 12-не-¦гребение ¦бенком¦расте ¦воспитыва- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦дельного ¦ ¦в воз-¦старше¦ющим ребен-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦срока бе-¦ ¦расте ¦3 лет ¦ка-инвалида¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ременнос-¦ ¦до 3¦ ¦в возрасте¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ти ¦ ¦лет ¦ ¦до 18 лет ¦ ¦
+------+--------------+---------+-------+---------+---------+------+------+-----------+-----+
¦ ¦сумма ¦сумма ¦сумма ¦сумма ¦сумма ¦сумма ¦сумма ¦сумма ¦сумма¦
+------+--------------+---------+-------+---------+---------+------+------+-----------+-----+
¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10 ¦
+------+--------------+---------+-------+---------+---------+------+------+-----------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------+---------+-------+---------+---------+------+------+-----------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------+---------+-------+---------+---------+------+------+-----------+-----+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦за от-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦четный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦квар- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------------+---------+-------+---------+---------+------+------+-----------+-----+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦с на-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦чала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦года ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+--------------+---------+-------+---------+---------+------+------+-----------+------
Приложение 2
к Инструкции о порядке
ведения учета доходов
и расходов в садоводческих
товариществах
Садоводческое товарищество________________________
(наименование)
Учетный номер плательщика ________________________
ВЕДОМОСТЬ № _______
приема наличных денежных средств
--------------T---------------T-----------¬
¦Число ¦Месяц ¦Год ¦
+-------------+---------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+---------------+------------
Назначение платежа ________________________
-----T----------------------T-----------------T-----------T-------------T-------------------¬
¦№ ¦Инициалы, фамилия ¦Номер земельного¦Сумма ¦Подпись ¦Примечание ¦
¦п/п ¦ ¦участка, площадь ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------+-----------------+-----------+-------------+-------------------+
¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------+-----------------+-----------+-------------+-------------------+
¦2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------+-----------------+-----------+-------------+-------------------+
¦... ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+----------------------+-----------------+-----------+-------------+--------------------
Принято по настоящей ведомости денежных средств в сумме
__________________ рублей
____________________________________________________________________
(сумма принятых наличных денежных средств прописью)
Сдано денежных средств в кассу садоводческого товарищества по
приходному кассовому ордеру № _____ от ________ 200_ г.
Председатель
садоводческого товарищества ______________ _________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Казначей
садоводческого товарищества ______________ _________________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
|
Запрет на продажу дач под Минском
Запрет на продажу дач под Минском. Как будет работать новый указ?
Указ №387 от 4 августа 2014 года.
C 1 января 2015 года заработает указ*, который изменит правила продажи земельных участков для коллективного садоводства и расположенных на них садовых домиков в пригородных зонах столицы и областных центров
Земельные участки, предоставленные для коллективного садоводства, в том числе с расположенными на них садовыми домиками (далее - дачи), можно будет продать не в любое время, а только через 5 лет со дня государственной регистрации возникновения прав на такие земельные участки. Кроме того, с нового года в пригородной зоне Минска не будут создавать новые садовые товарищества и дачные кооперативы.«Комсомолка» вместе со специалистами ответила на вопросы о том, как будет работать новый документ.
1. Где заканчивается пригород Минска?
Многие ошибочно полагают, что пригород столицы - это Минский район. На самом деле в пригород включили куда больше земли. Границы определены решениями Минских городского и областного исполкомов еще в декабре 2008 года. Как ни удивительно, многие белорусы не догадываются, что живут или имеют дачи именно в пригороде Минска. Например, в пригородную зону входят Жодино, Смолевичи, Логойск, часть Вилейского, Дзержинского районов и так далее - подробнее можно посмотреть на карте, которую «Комсомолка» публикует для своих читателей.
2. Какие дачи нельзя будет продать или подарить?
- Указ запрещает куплю-продажу, мену, дарение в пригородных зонах г. Минска и областных городов земельных участков, предоставленных в частную собственность для коллективного садоводства и расположенных на них садовых домиков, в течение пяти лет со дня государственной регистрации возникновения прав на эти участки, - разъясняет начальник отдела правового обеспечения земельных отношений, геодезии и картографии юридического управления Государственного комитета по имуществу Александр Павлов.
Например, вам в частную собственность под Минском предоставлен земельный участок, право на который зарегистрировано 1 октября 2011 года. По новому указу продать этот участок вы сможете только через 5 лет с этой даты (то есть не раньше 1 октября 2016 года).
3. Что будет с дачами, купленными в 80-е или 90-е?
- Здесь для «садоводов» ничего не меняется, - успокаивает специалист. - Как правило, эти участки были предоставлены и права на них зарегистрированы до 2000 года, и их владельцы смогут при желании продать или подарить кому-то в любое удобное время.
То есть, по сути, в январе 2015 года нельзя будет продать только те дачи, права на которые были зарегистиированы после января 2010 года.
Кстати, если родители оставляют в наследство дачу, построенную в начале 90-х и зарегистрированную по всем правилам, то наследники по новому закону смогут продать ее в любое время.
4. Дачу под Минском можно будет купить только с аукциона?
- Свободные (если говорить просто, никому не принадлежащие – ред.) земельные участки в садовых товариществах со следующего года действительно будут продавать только посредством аукционов, - говорит Александр Павлов. - Но на граждан, у которых участки находятся в пользовании или по владении, эта норма распространяться не будет. Например, у вас есть дача в пригородной зоне, которую вы купили в 2005 году. Вы можете ее совершенно спокойно продавать другому физическому лицу как сегодня, так и после 1 января 2015 года.
5. Можно ли будет продать домик в деревне, если он попадает в пригородную зону?
- Этот указ касается только земельных участков для коллективного садоводства и дачного строительства, - подчеркивает Александр Павлов. - На земельные участки, предоставляемые для строительства и обслуживания жилых домов, он не распространяется, так что домики в деревне под его действие не попадают.
БУДЬ В КУРСЕ!
Почти все нормы этого указа касаются не только дачных участков, которые расположены в пригородной зоне Минска. Все эти правила будут работать и в отношении земель, которые попадают в пригородные зоны всех областных городов Беларуси.
КСТАТИ
И сейчас, и с 2015 года дачникам не нужно в обязательном порядке строить домики на своих участках. Возведение капитальных строений на землях для коллективного садоводства - это право, но никак не обязанность владельца! А вот домик на земельном участке для дачного строительства является обязательным.
ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬ
Правовой режим земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов.
В соответствии со ст. 6 Кодекса о земле земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов относятся к землям населенных пунктов, хотя располагаются, как правило, за пределами границ населенных пунктов, что позволяет сохранить для данных земель режим частной собственности на землю.
Использование земельных участков для коллективного садоводства возможно только путем создания гражданами садоводческого товарищества, выступающего в качестве самостоятельной организационно-правовой формы некоммерческих организаций. Порядок создания и деятельности садоводческих товариществ определенУказом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ».
Порядок создания и деятельности дачных кооперативов законодательством не урегулирован, однако предоставление земельных участков садоводческим товариществам и дачным кооперативам происходит единообразно.
Земельные участки для ведения коллективного садоводства и дачного строительства предоставляются по решению районных исполнительных комитетов.
Дееспособные граждане, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания на территории Республики Беларусь, пожелавшие создать садоводческое товарищество, дачный кооператив, подают в соответствующий районный исполнительный комитет заявления о подтверждении возможности размещения садоводческого товарищества, дачного кооператива и предполагаемом месте размещения земельных участков для коллективного садоводства, дачного строительства с приложением соответствующего протокола собрания учредителей, содержащего решение о создании садоводческого товарищества, дачного кооператива (ст. 39 Кодекса о земле).
Субъектами прав на землю выступает кооператив (садоводческое товарищество, дачный кооператив) как юридическое лицо и каждый член потребительского кооператива, получивший земельный участок. Так, при коллективном садоводстве такими гражданами являются дееспособные граждане, зарегистрированные по месту жительства или по месту пребывания на территории Республики Беларусь, то есть постоянно проживающие на территории Республики Беларусь.
Гражданам Республики Беларусь земельные участки для коллективного садоводства, дачного строительства могут предоставляться в частную собственность или пожизненное наследуемое владение (ст. 12, 14 Кодекса о земле), а иностранным гражданам и лицам без гражданства, которые могут быть членами таких кооперативов, - в аренду, а при получении участка по наследству от своих родственников участки переходят в частную собственность или пожизненное наследуемое владение.
Садоводческим товариществам для ведения коллективного садоводства (земельные участки общего пользования садоводческих товариществ) предоставляются в постоянное или временное пользование (ст. 15, 16 Кодекса о земле), дачные кооперативы в настоящее время не названы среди субъектов постоянного и временного землепользования.
После государственной регистрации садоводческого товарищества, дачного кооператива земельные участки общего пользования садоводческого товарищества, дачного кооператива предоставляются садоводческому товариществу, дачному кооперативу в постоянное пользование или аренду по их выбору, а членам садоводческого товарищества, дачного кооператива, являющимся гражданами Республики Беларусь, – в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду, иностранным гражданам и лицам без гражданства, зарегистрированным по месту жительства или месту пребывания на территории Республики Беларусь, – в аренду в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.
Таким образом, земли, предоставляемые для ведения коллективного садоводства, дачного строительства состоят из:
земель общего пользования, предоставляемых садоводческому товариществу, дачному кооперативу в постоянное пользование или аренду по его выбору;
земельных участков, предоставленных членам этих кооперативов, каждый из которых является самостоятельным землепользователем.
Размер земельных участков, предоставляемых гражданам для указанных целей, нормируется. Размер земельного участка, предоставляемого в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду для коллективного садоводства, дачного строительства, не может превышать 0,15 гектара на одного члена садоводческого товарищества, дачного кооператива.
Поскольку земельные участки для коллективного садоводства используются в некоммерческих целях, для них установлен упрощенный порядок предоставления.
Садоводческим товариществам, гражданам, в том числе иностранным, для коллективного садоводства участки предоставляются без проведения аукциона, в административном порядке, предусмотренном Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков (п. 6 Указа от от 27 декабря 2007 г. № 66). Административный порядок применяется независимо от того, на каком праве предоставляется земельный участок.
При предоставлении земельного участка в собственность гражданину Республики Беларусь взимается плата за земельный участок в размере кадастровой стоимости, а при предоставлении в аренду всем лицам – без взимания платы за заключение договора аренды (ст. 31 Кодекса о земле).
Для коллективного садоводства предоставляются земельные участки, пригодные для их использования в указанных целях, как правило, из фонда перераспределения земель и вблизи автомобильных и железных дорог (ст. 39 Кодекса о земле).
Положение о порядке изъятия и предоставления земельных участков предусматривает некоторые особенности предоставления таких участков, связанные с тем, что происходит одновременное предоставление участка садоводческому товариществу и создавшим его гражданам.
Для данных кооперативов (садоводческих товариществ) как юридических лиц применяется общий порядок предоставления земельного участка – с предварительным согласованием места размещения участка, поскольку коллективное садоводство предполагает размещение на этой территории строений и сооружений в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества, а без предварительного согласования – гражданам, в т.ч. при предоставлении свободного участка в садоводческом товариществе.
При разработке проекта отвода земельного участка подается заявление садоводческого товарищества о предоставлении ему земельного участка и список учредителей данного товарищества.
Права на землю удостоверяются в установленном порядке. Садоводческое товарищество и его члены являются равноправными правообладателями земельных участков. Садоводческое товарищество не имеет права предоставлять и изымать участки у своих членов.
Земли, предоставленные для коллективного садоводства, используются в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества, утверждаемого в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.
Аналогичный порядок предоставления и использования земельных участков действует для дачных кооперативов, за исключением того, что для них не установлены льготы при предоставлении земельных участков в аренду.
Члены садоводческих товариществ, дачных кооперативов, имеющие участки в частной собственности, при выбытии или исключении из членов садоводческого товарищества, дачного кооператива обязаны произвести отчуждение земельного участка в течение одного года со дня прекращения членства в кооперативе. Граждане Республики Беларусь, у которых такие участки находятся в пожизненном наследуемом владении, обязаны в такой же срок распорядиться принадлежащими им строениями.
ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА внутреннего распорядка садоводческих товариществ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
21 июля 2008 г. № 1048
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РЕАЛИЗАЦИИ УКАЗА ПРЕЗИДЕНТА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 28 ЯНВАРЯ 2008 Г. № 50
В соответствии с подпунктом 8.2 пункта 8 Указа Президента
Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по
упорядочению деятельности садоводческих товариществ» Совет Министров
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих
товариществ;
форму членской книжки члена садоводческого товарищества.
2. Дополнить перечень документов, по которым взыскание
производится в бесспорном порядке на основании исполнительных
надписей нотариусов и должностных лиц, которым в соответствии с
законодательными актами предоставлено право совершать нотариальные
действия, утвержденный постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 28 декабря 2006 г. № 1737 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2007 г., № 5, 5/24450), пунктом 11-1
следующего содержания:
«11-1. Документы, устанавливающие задолженность членов
садоводческого товарищества и лиц, выбывших из состава членов
садоводческого товарищества, на которых законодательными актами
возложена обязанность вносить взносы, по просроченным более двух
месяцев взносам, пене.
Для получения исполнительной надписи представляется заверенная
председателем правления и казначеем садоводческого товарищества
копия расчетного документа (лицевого счета оплаты взносов, пени),
направленного члену садоводческого товарищества, лицу, выбывшему из
состава членов садоводческого товарищества, на которое
законодательными актами возложена обязанность вносить взносы, с
отметкой о непогашении в срок, указанный в уставе или в решении
общего собрания садоводческого товарищества, задолженности по
взносам, пене после вручения письменного предупреждения.».
3. Признать утратившим силу постановление Совета Министров
БССР и Белсовпрофа от 30 января 1989 г. № 55 «Об утверждении
Типового устава садоводческого товарищества» (СЗ БССР, 1989 г., № 5,
ст. 55).
4. Настоящее постановление вступает в силу с 7 августа 2008 г.
Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
21.07.2008 № 1048
ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА
внутреннего распорядка садоводческих товариществ
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящими Типовыми правилами, разработанными в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 28 января
2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих
товариществ» (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2008 г., № 29, 1/9400), иными нормативными правовыми
актами, регулируется порядок осуществления деятельности членами
садоводческого товарищества на предоставленных им для ведения
коллективного садоводства земельных участках в садоводческом
товариществе (далее - товарищество).
2. Правила внутреннего распорядка товарищества разрабатываются
в соответствии с настоящими Типовыми правилами, утверждаются в
порядке, установленном Указом Президента Республики Беларусь от 28
января 2008 г. № 50, и размещаются на территории товарищества в
местах, доступных для обозрения.
3. Правила внутреннего распорядка товарищества обязательны для
всех членов товарищества и лиц, пользующихся земельными участками,
находящимися в границах товарищества, в соответствии с его уставом.
4. Территория товарищества должна содержаться в надлежащем
порядке в соответствии с требованиями, установленными актами
законодательства, уставом товарищества и правилами внутреннего
распорядка товарищества.
ГЛАВА 2
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ, САНИТАРНЫЕ И ПРИРОДООХРАННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ,
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ДЛЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЧЛЕНАМИ ТОВАРИЩЕСТВА НА ЕГО ТЕРРИТОРИИ
5. У главного въезда на территорию товарищества должен быть
установлен стенд с названием товарищества и его схематический план.
Подъездные пути внутри границ товарищества должны обеспечивать
возможность движения автотранспорта, в том числе специального, к
каждому участку. Расстояние между поперечными проездами на
территории товарищества должно быть не более 400 метров.
6. Товарищество должно иметь пожарные водоемы емкостью не
менее 25 куб. метров. В летний период около каждого садового домика
устанавливается емкость с водой не менее 0,2 куб. метра.
Для целей пожаротушения товарищество при количестве до 300
земельных участков должно иметь переносную мотопомпу, от 300
(включительно) до 1000 - прицепную мотопомпу, от 1000 (включительно)
и более - не менее двух прицепных мотопомп.
Храниться мотопомпы должны в специальном помещении.
На водонапорных башнях, а также в системах водопровода
(диаметром 100 мм и более), используемых в летнее время,
предусматриваются через каждые 120 метров приспособления для забора
воды пожарной техникой в случае пожара. Данные приспособления должны
содержаться в исправном состоянии.
7. Для размещения первичных средств пожаротушения на
территории товарищества устанавливаются специальные щиты (один на
каждые 20 участков) с набором пожарного оборудования (инвентаря),
состоящим из двух топоров, двух ломов, двух лопат, двух железных
багров, двух ведер, окрашенных в красный цвет, двух углекислотных
или порошковых огнетушителей, одного противопожарного полотнища и
одного ящика с песком. Сохранность этого пожарного оборудования
(инвентаря) обеспечивается в порядке, установленном общим собранием
членов товарищества.
8. При отсутствии централизованного газоснабжения
индивидуальные газобаллонные установки должны располагаться в
пристройке из негорючих материалов (в металлическом шкафу, под
металлическим кожухом) у глухого участка наружной стены на
расстоянии не менее 0,5 метра от окон и дверей садового домика.
Число баллонов, хранимых в пристройке (шкафу), не должно превышать
двух. Шкафы и кожухи должны иметь приспособления для запирания и
отверстия для проветривания. Двери из помещения, где установлены
газовые приборы, должны открываться наружу.
9. Разведение костров, сжигание растительных остатков
допускается с соблюдением требований в области охраны окружающей
среды и правил пожарной безопасности. Запрещается оставлять без
присмотра разведенные на участке костры, горючие и самовозгорающиеся
вещества, а также осуществлять выжигание сухой растительности и ее
остатков на корню.
10. В товариществе в общедоступном месте должна быть вывешена
табличка с указанием точного местонахождения двух ближайших
телефонов и адреса ближайшего органа (подразделения) по чрезвычайным
ситуациям.
11. На территории товарищества должны соблюдаться и другие
требования, предусмотренные Законом Республики Беларусь от 15 июня
1993 года «О пожарной безопасности» (Ведамасці Вярхоўнага Савета
Рэспублікі Беларусь, 1993 г., № 23, ст. 282) и техническими
нормативными правовыми актами системы противопожарного нормирования
и стандартизации, в том числе Правилами пожарной безопасности
Республики Беларусь для жилых зданий, общежитий, индивидуальных
гаражей и садоводческих товариществ. ППБ 2.13-2002, утвержденными
приказом Главного государственного инспектора Республики Беларусь по
пожарному надзору от 5 ноября 2002 г. № 187.
12. Порядок обращения с отходами на территории товарищества
определяется схемой обращения с отходами, разработанной и
утвержденной в соответствии с требованиями законодательства.
Товарищество обязано заключить договоры на оказание услуг по
удалению этих отходов с юридическими лицами или индивидуальными
предпринимателями, оказывающими такие услуги.
На территории товарищества в общедоступных местах должны быть
оборудованы места сбора и временного хранения отходов для
обеспечения вывоза отходов, в том числе вторичных материальных
ресурсов, в соответствии с законодательством. При определении
необходимого количества устанавливаемых контейнеров для
централизованного сбора отходов необходимо исходить из количества
участков в товариществе - контейнер 0,75 куб. метра на 30 и менее
участков.
Расстояние от окон садовых домиков до мест временного хранения
отходов должно быть не менее 20 метров.
Допускается организация временного хранения отходов у
источника образования отходов (на земельных участках членов
товарищества) при условии организации планового вывоза отходов.
На территории общего пользования товарищества запрещается
производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, сливать
жидкие коммунальные отходы.
Не допускается захоронение в окружающую среду вторичных
материальных ресурсов, слив горюче-смазочных материалов.
13. Товарищество обеспечивается питьевой водой в порядке,
установленном общим собранием членов товарищества. При отсутствии
источника водоснабжения питьевого качества допускается по
согласованию с территориальными органами государственного
санитарного надзора принимать решения по снабжению товарищества
привозной водой.
Системами водоснабжения пользуются два и более товарищества на
основании заключенного между ними договора, в котором определяется
порядок осуществления при необходимости ремонтных работ по их
содержанию.
ГЛАВА 3
РЕЖИМ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ШУМОВЫМ ВОЗДЕЙСТВИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ
САДОВОДЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА
14. Если появляется необходимость в выполнении работ,
создающих шум, члены товарищества обязаны начинать работы не ранее 9
часов и заканчивать не позднее 19 часов, не применяя при
производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых
уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы.
15. При пользовании телевизорами, радиоприемниками,
магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами должны
соблюдаться требования санитарных правил и норм. Шум не должен
превышать допустимых уровней для дневного (с 7 до 23 часов) и
ночного (с 23 до 7 часов) времени суток.
ГЛАВА 4
ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЖИВОТНЫХ
16. Члены товарищества вправе содержать на предоставленных им
земельных участках декоративных, сельскохозяйственных и прочих
животных в количествах, обеспечивающих соблюдение санитарно-
гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других
членов товарищества, их семей и иных лиц.
Запрещается содержание крупных сельскохозяйственных животных
(крупный рогатый скот, лошади, свиньи и прочие). Содержание мелких
сельскохозяйственных животных и птицы в целях их дальнейшего
разведения и получения продукции, а также пчел член товарищества
должен согласовать с другими членами товарищества - владельцами,
собственниками и арендаторами смежных земельных участков
(согласование должно быть выражено в письменной форме).
17. При содержании животных члены товарищества обязаны
обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил, в
случае их болезни принимать меры по своевременному оказанию
ветеринарной помощи, не допускать распространения болезней,
жестокого обращения с животными, а при содержании птиц и кроликов на
своем земельном участке иметь огороженную площадку для них на
расстоянии не менее четырех метров от смежных земельных участков.
ГЛАВА 5
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ЗАЩИТЕ РАСТЕНИЙ
18. Члены товарищества на территории своих земельных участков
обязаны своевременно проводить мероприятия по борьбе с сорняками,
вредителями и болезнями растений.
19. Мероприятия с использованием химических средств защиты
растений должны проводиться в строгом соответствии с инструкцией по
их применению.
ГЛАВА 6
ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ДОРОГАМИ, ВОДОПРОВОДОМ И ИНЫМИ ОБЪЕКТАМИ ОБЩЕГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
20. Члены товарищества пользуются объектами общего пользования
товарищества в порядке, определяемом общим собранием членов
товарищества.
21. Члены товарищества обязаны бережно относиться к объектам
общего пользования товарищества и не допускать препятствий другим
лицам в пользовании дорогами, водопроводом и иными объектами общего
пользования товарищества, в том числе перегораживать или уменьшать
ширину дороги принадлежащим им имуществом, включая автотранспорт,
засорять места общего пользования бытовыми и иными отходами.
При обнаружении неисправности инженерных систем и других
повреждениях имущества общего пользования, возникших в результате
аварий, природных явлений и других непредвиденных обстоятельств,
члены товарищества должны немедленно сообщать об этом председателю
или членам правления товарищества для принятия ими соответствующих
мер.
22. Если в результате пользования дорогами, водопроводом и
иными объектами общего пользования товарищества им причинен ущерб,
член товарищества, в результате виновных действий которого возник
ущерб, обязан восстановить поврежденный объект за свой счет либо
возместить товариществу понесенные расходы на восстановление этого
объекта.
23. Территория товарищества должна быть огорожена. Ограждение
должно находиться на расстоянии не менее пяти метров от садовых
домиков и других строений, расположенных на территории товарищества.
24. При количестве земельных участков более 50 в ограждении
должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Ширина въездных
ворот должна быть не менее 4,5 метра. На территории товарищества
допускается установка следующих ограждений:
по границам общих территорий товарищества - высотой не менее
1,5 метра, светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте
ограждения;
садовых земельных участков со стороны улиц и проездов -
высотой не менее 1,2 метра.
ГЛАВА 7
НОРМЫ РАЗМЕЩЕНИЯ САДОВЫХ ДОМИКОВ, ХОЗЯЙСТВЕННЫХ СТРОЕНИЙ И
СООРУЖЕНИЙ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА, А
ТАКЖЕ ДЕРЕВЬЕВ И КУСТАРНИКОВ
25. Члены товарищества вправе осуществлять строительство и
реконструкцию садового домика и других строений и сооружений,
необходимых для ведения коллективного садоводства, в соответствии с
проектом организации и застройки территории товарищества с
соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных норм и
правил, строительных норм, законодательства об охране и
использовании земель.
26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый
садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные)
для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы,
хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением
санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика
от границ смежного земельного участка должно составлять не менее
трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать
на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного
участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между
садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках,
должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения
для содержания мелких сельскохозяйственных животных без
гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее
15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50
метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых
вод.
27. Посадка зеленых насаждений от границ со смежными
земельными участками осуществляется на расстоянии:
высокорослых деревьев семечковых пород (яблони, груши) - не
менее трех метров;
среднерослых деревьев косточковых пород (сливы, вишни), а
также декоративных и карликовых пород - не менее двух метров;
кустарников - не менее одного метра.
28. Члены товарищества обязаны выполнять иные требования,
установленные актами законодательства (в том числе техническими
нормативными правовыми актами), уставом товарищества и правилами
внутреннего распорядка товарищества.
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
21.07.2008 № 1048
ФОРМА
членской книжки члена садоводческого товарищества
Садоводческое товарищество_________________________________________,
(наименование)
расположенное______________________________________________________,
(место нахождения - область, район)
зарегистрировано____________________________________________________
(кем, когда, номер свидетельства о государственной
регистрации)
ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА
члена садоводческого товарищества
___________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего________________________________________________________
(место жительства, телефон (рабочий, домашний)
___________________________________________________________________,
земельный участок___________________________________________________
(площадь, кадастровый номер, дата государственной
регистрации
___________________________________________________________________,
права на земельный участок)
является членом садоводческого товарищества с_______________________
(дата установления
членства)
УПЛАТА ВЗНОСОВ
-----------------------------------T-------------------T----------------------T----------------------
Виды взносов (паевые, ¦Сроки уплаты ¦Размер взносов,¦Отметка об уплате
членские за год, по- ¦(год, квар- ¦рублей ¦(роспись, дата)
лугодие, целевые, до- ¦тал, месяц) ¦ ¦
полнительные) ¦ ¦ ¦
--------------------------------- +--------------------+----------------------+----------------------
¦ ¦ ¦
ОПЛАТА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
---------------------T-----------------------------T----------------------T-----------------------
Период опла- ¦Показания электро- ¦Сумма оплаты, ¦Отметка об оплате
ты (год, ме- ¦счетчика (насто- ¦рублей ¦(роспись, дата)
сяц) ¦ящее, предыдущее) ¦ ¦
---------------------+------------------------------+---------------------+-----------------------
¦ ¦ ¦
УПЛАТА ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА
--------------------T----------------------T------------------------------T----------------------
Срок уплаты ¦Размер налога, ¦Наличие льгот (кем, ¦Отметка об уплате
(год) ¦рублей ¦когда установлены, ¦(роспись, дата)
¦ ¦отменены) ¦
--------------------+----------------------+------------------------------+----------------------
¦ ¦ ¦
ИНЫЕ СВЕДЕНИЯ
(заполняются при необходимости)
Положение о садоводческом товариществе
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента Республики Беларусь
28.01.2008 № 50
ПОЛОЖЕНИЕ о садоводческом товариществе
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением определяются правовое положение, условия создания, деятельности, реорганизации и ликвидации садоводческого товарищества, права и обязанности его членов.
2. Садоводческим товариществом (далее - товарищество) признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества.
Для целей настоящего Положения используются термины в следующих значениях:
коллективное садоводство - осуществляемая с использованием объектов общего пользования товарищества членами товарищества деятельность по выращиванию плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственныхкультур на земельных участках, предоставленных для ведения коллективного садоводства;
объекты общего пользования товарищества - расположенные на земельных участках общего пользования товарищества дороги, воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, водопроводы, водонапорные башни, площадки для временного хранения отходов, общие ворота и заборы, другие объекты, необходимые для ведения коллективного садоводства.
3. Товарищество:
является юридическим лицом, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде;
имеет печать с его полным наименованием на русском и (или) белорусском языках;
имеет право объединяться в ассоциации (союзы);
не несет ответственности по обязательствам членов товарищества.
Члены товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах не внесенной ими части дополнительных взносов.
Понесенные товариществом при осуществлении его деятельности убытки покрываются за счет дополнительных взносов членов товариществав соответствии с решением общего собрания членов товарищества (далее - общее собрание) либо собрания уполномоченных членов товарищества (далее - собрание уполномоченных).
4. Товарищество создается по решению учредителей - дееспособных граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, которое принимается единогласно на собрании учредителей. Учредители товариществаутверждают устав товарищества, образуют органы его управления (избирают их членов) в соответствии с утвержденным уставом, определяют размер и порядок внесения паевых взносов в товарищество, а также уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган.
Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители товарищества.
5. Товарищество действует на основании устава, утверждаемого учредителями.
Устав должен содержать:
наименование товарищества, в котором имеются слова \"садоводческое товарищество\";
место нахождения товарищества;
цели и предмет деятельности товарищества;
структуру, порядок избрания, состав и компетенцию органов управления товарищества, порядок прекращения их полномочий;
порядок формирования имущества товарищества и условия распоряжения им;
права и обязанности членов товарищества;
порядок вступления в состав членов товарищества, выхода и исключения из состава членов товарищества;
порядок и сроки подачи заявлений об отказе от вступления в состав членов товарищества;
порядок и сроки внесения взносов членами товарищества;
указание места хранения документов товарищества;
порядок реорганизации и ликвидации товарищества.
В уставе товарищества могут содержаться и иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями создания и деятельности товарищества.
Товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим Положением, иными актами законодательства и своим уставом.
6. Товариществом принимаются правила внутреннего распорядка, которые разрабатываются в соответствии с типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческого товарищества.
7. Место нахождения товарищества определяется местом его государственной регистрации.
Государственная регистрация товарищества осуществляется районным исполнительным комитетом по месту нахождения земельных участков, предоставляемых для ведения коллективного садоводства.
До обращения за государственной регистрацией учредители товарищества обязаны обратиться в районный исполнительный комитет за подтверждением возможности размещения товарищества на территории района и предполагаемом месте такого размещения.
Для государственной регистрации товарищества в регистрирующий орган представляются следующие документы:
заявление установленной Министерством юстиции формы с указанием в нем, что представленный устав соответствует определенным законодательством требованиям для товарищества, сведения, содержащиеся в представленных для государственной регистрации документах, в том числе в заявлении о государственной регистрации, достоверны, установленный порядок создания товарищества соблюден;
два экземпляра копий без нотариального засвидетельствования устава товарищества и его электронная копия;
копия документа, предоставляемого районным исполнительным комитетом в соответствии с частью третьей настоящего пункта;
копия без нотариального засвидетельствования протокола собрания учредителей товарищества, содержащего решение о создании товарищества;
платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
эскизы печатей в двух экземплярах.
Для государственной регистрации товарищества, возникшего в порядке реорганизации, дополнительно представляется передаточный акт или разделительный баланс.
Товарищество считается созданным со дня его государственной регистрации.
Для государственной регистрации изменений и (или) дополнений, вносимых в устав товарищества, в регистрирующий орган представляются:
заявление о государственной регистрации изменений и (или) дополнений установленной Министерством юстиции формы с указанием этих изменений и (или) дополнений и указанием в нем, что изменения и (или) дополнения, вносимые в устав товарищества, соответствуют установленным законодательством требованиям, сведения, содержащиеся в представленных для государственной регистрации документах, в том числе в заявлении о государственной регистрации, достоверны;
копия без нотариального засвидетельствования решения общего собрания товарищества о внесении изменений и (или) дополнений в устав товарищества, утвержденного в установленном порядке;
два экземпляра изменений и (или) дополнений без нотариального засвидетельствования, оформленных в виде приложений к уставу товарищества, их электронная копия. Если изменения и (или) дополнения в устав товарищества вносятся более двух раз и (или) изменяется и дополняется более половины положений устава либо внесение отдельных изменений и (или) дополнений технически сложно для изложения или восприятия, то для государственной регистрации представляется устав в новой редакции;
оригинал свидетельства о государственной регистрации в случае изменения наименования товарищества или его реорганизации;
платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (за исключением изменений и (или) дополнений, вносимых в устав товарищества в связи с изменением законодательства).
После государственной регистрации товарищества его документы хранятся в месте, определяемом уставом товарищества.
8. Земельные участки для ведения коллективного садоводства предоставляются товариществу и его членам в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Земельные участки общего пользования товарищества осваиваются за счет средств товарищества.
Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства членам товарищества и находящиеся в границах товарищества, осваиваются за счет средств членов товарищества.
9. Освоение территории товарищества, возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, создание объектов общего пользования товарищества может быть начато после установления в натуре (на местности) границ земельных участков общего пользования товарищества и земельных участков членов товарищества на основании проекта организации и застройки территории товарищества, утвержденного в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, и получения товариществом и его членами документов, удостоверяющих их права на земельные участки.
Изменение застройки территории товарищества не допускается без внесения в установленном законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории товарищества.
Государственная регистрация создания земельных участков товарищества, членов товарищества, а также возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на эти земельные участки, создания капитальных строений (зданий, сооружений) и прав на них осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
ГЛАВА 2
ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
10. Товарищество может иметь в собственности имущество, состоящее из объектов общего пользования товарищества и его денежных средств.
11. Источниками формирования имущества товарищества являются:
взносы учредителей, членов товарищества;
доходы, полученные товариществом в результате предпринимательской деятельности;
иные источники, не запрещенные законодательством.
12. Товарищество может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для уставных целей, ради которых оно создано, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности товарищества. Доходы и прибыль, полученные товариществом в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами и используются на осуществление текущей деятельности (для создания объектов общего пользования товарищества, их эксплуатации, ремонта и иных целей, предусмотренных уставом товарищества).
13. Принудительное изъятие у товарищества имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или согласно постановлению суда.
ГЛАВА 3
ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ИНЫХ ЛИЦ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В ГРАНИЦАХ ТОВАРИЩЕСТВА
14. Членами товарищества могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, имеющие предоставленные им для ведения коллективного садоводства земельные участки в границах товарищества на праве частной собственности, пожизненного наследуемоговладения или аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (далее - аренда).
Учредители товарищества становятся его членами после государственной регистрации товарищества.
Паевой взнос должен быть внесен учредителями - членами товариществане позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества.
15. Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственныестроения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
При отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он (они) обязан (обязаны) в течениеодного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельныйучасток, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.
16. В месячный срок со дня государственной регистрации товарищества либо со дня получения уведомления, указанного в абзаце восьмом пункта 19 настоящего Положения, правление обязано выдать члену товарищества членскую книжку установленной формы, а член товарищества обязан ее получить.
17. В случае прекращения членства в товариществе в журнале регистрации выдачи членских книжек делается отметка о недействительности соответствующей членской книжки с указанием основания и даты прекращения членства.
18. Член товарищества вправе:
избирать и быть избранным в органы управления товарищества, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях (собраниях уполномоченных), участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным настоящим Положением и уставом товарищества к компетенции общего собрания;
знакомиться с отчетами председателя правления и ревизионной комиссии товарищества (далее - ревизионная комиссия), а также получать от них иную информацию о деятельности органов управления товарищества и ревизионной комиссии;
самостоятельно хозяйствовать на предоставленном ему земельном участке в соответствии с настоящим Положением, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества;
осуществлять в соответствии со строительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями законодательства, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и проектом организации и застройки территории товарищества строительство и реконструкцию садовых домиков, а также хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства;
распоряжаться находящимися у него на праве частной собственности земельным участком, садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями в соответствии с законодательством;
пользоваться объектами общего пользования товарищества в порядке, определяемом уставом товарищества, проектом организации и застройки территории товарищества, правилами внутреннего распорядка товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
распоряжаться плодовой, ягодной, овощной, декоративной и иной сельскохозяйственной продукцией, выращенной на предоставленном ему земельном участке;
обращаться в суд с требованием о признании недействительными решенийобщего собрания (собрания уполномоченных), правления, его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;
выйти из товарищества по своему усмотрению в любое время независимо от согласия других членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи такого заявления;
осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.
19. Член товарищества обязан:
выполнять требования, установленные настоящим Положением, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества, решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
приступить к освоению земельного участка, предоставленного для ведения коллективного садоводства, в срок и в порядке, установленные законодательством об охране и использовании земель;
использовать предоставленный ему земельный участок в соответствиис его целевым назначением, выполнять на нем агротехнические мероприятия, осуществлять мероприятия по защите растений;
своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим Положением, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
нести субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах невнесенной им части дополнительных взносов;
не нарушать права других членов товарищества;
письменно уведомить правление о переходе к нему права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, предоставленный для ведения коллективного садоводства, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права;
выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.
В случае невыполнения (нарушения) членом товарищества обязанностей, установленных в абзацах втором - седьмом, девятом части первой настоящегопункта, правлением товарищества ему выносится предупреждение, в котором указывается срок для устранения допущенных нарушений.
20. Исключение из состава членов товарищества производится по решению общего собрания в случаях:
неоднократного (два и более раза) в течение шести месяцев подряд невыполнения (нарушения) обязанностей, перечисленных в абзацах втором - четвертом, шестом, седьмом, девятом части первой пункта 19 настоящего Положения;
невнесения взносов в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения.
Исключение из состава членов товарищества осуществляется на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения правления член товарищества не принял мер к устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок.
Лицо, исключенное из состава членов товарищества, вправе обжаловать решение общего собрания об исключении его из состава членов товарищества в суд.
21. Лицо, выбывшее из состава членов товарищества (по собственному усмотрению либо в результате исключения в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения), обязано в течение одного года со дня прекращения членства в товариществе произвести отчуждение находящихся у него на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а в случае нахождения у него земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды - распорядиться указанными в настоящем пункте садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями, а также погасить задолженность по взносам и пене.
22. Лицо, выбывшее из состава членов товарищества, до отчуждения находящихся у него в частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, выполняет обязанности, предусмотренные в абзацах втором - седьмом, девятом части первой пункта 19 настоящего Положения, и осуществляет права, установленные в абзацах четвертом - восьмом пункта 18 настоящего Положения.
23. Споры между товариществом и его членами, а также споры между наследниками о преимущественном праве на вступление в члены товарищества, споры имущественного характера решаются судом.
ГЛАВА 4
УПРАВЛЕНИЕ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
24. Управление в товариществе осуществляется в соответствии с настоящим Положением и уставом товарищества.
25. Органами управления товарищества являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление.
26. Высший орган управления товарищества - общее собрание.
27. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют либо в случае проведения заочного голосования (опросным путем) приняли участие более половины общего числа членов товарищества, за исключением собрания уполномоченных, которое считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от списочного состава уполномоченных. В случае отсутствия установленного кворума общее собрание может быть проведено повторно с той же повесткой дня. Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют либо приняли участие в результате заочного голосования (опросным путем) не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества либо не менее половины списочного состава уполномоченных.
28. К компетенции общего собрания относятся следующие вопросы:
внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества;
исключение из членов товарищества;
определение количественного состава правления, избрание председателя правления, казначея товарищества (далее - казначей) и иных членов правления, досрочное прекращение их полномочий;
предоставление полномочий председателю общего собрания на заключение трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
избрание членов ревизионной, счетной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
избрание уполномоченных, а также досрочное прекращение их полномочий;
утверждение правил внутреннего распорядка товарищества;
принятие решений о формировании и использовании имущества общего пользования товарищества;
утверждение отчетов председателя правления о выполнении ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, а также других решений общего собрания (собрания уполномоченных);
утверждение ежегодных отчетов правления и ревизионной комиссии;
установление (изменение) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов членами товарищества, а также порядок приема наличных денежных средств, вносимых в качестве этих взносов;
установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков их внесения отдельными членами товарищества по уважительным причинам;
утверждение схемы обращения с образующимися в садоводческих товариществах отходами;
согласование штатного расписания товарищества и утверждение размеров оплаты труда председателя правления, казначея и других штатных работников товарищества;
утверждение ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, изменений и (или) дополнений, вносимых в нее;
принятие решений о совершении товариществом сделок, об ином распоряжении имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, на сумму свыше 50 базовых величин;
принятие решений о вступлении (объединении) товарищества в ассоциации (союзы) таких товариществ;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии;
установление и утверждение размеров вознаграждений, выплачиваемыхчленам правления, членам ревизионной комиссии и членам счетной комиссии;
принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, утверждение передаточного акта или разделительного баланса.
Уставом товарищества к компетенции общего собрания может быть отнесено рассмотрение иных вопросов, касающихся деятельности товарищества.
Вопросы, входящие в компетенцию общего собрания, не могут быть переданы на рассмотрение других органов управления товарищества, за исключением собрания уполномоченных.
29. В целях оперативного принятия решений по отдельным вопросам,отнесенным к компетенции общего собрания, может проводиться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более 2/3 от общего числа членов товарищества, если уставомтоварищества не предусмотрено присутствие не менее половины членов товарищества, из числа членов товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества может быть предусмотрено иное представительство. Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в три года. В случае неизбрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок действующий состав сохраняет свои полномочия до избрания их нового состава, но не более одного года. Досрочное прекращение полномочий уполномоченного возможно в случае его выбытия из состава членов товарищества, отказа от своих полномочий и в иных случаях, предусмотренных уставом товарищества.
Собрание уполномоченных считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от списочного состава уполномоченных. В случае отсутствия установленного кворума собрание уполномоченных может быть проведено повторно с той же повесткой дня. Повторное собрание уполномоченных правомочно принимать решение, если на нем присутствует не менее половины их состава.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом товариществак компетенции общего собрания, за исключением вопросов, предусмотренных в абзацах втором, четвертом - восьмом, двадцать первом части первой пункта 28 настоящего Положения.
30. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) созываются по решению правления, по письменному требованию ревизионной комиссии, по письменному предложению соответствующего районного исполнительного комитета, по письменному требованию не менее 1/4 от общего числа членов товарищества (далее - требование или предложение). Такое требование или предложение должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных).
Решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) принимается правлением не позднее семи дней со дня получения требования или предложения.
31. Основанием для отказа в созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) может являться несоблюдение порядка подачи требований или предложений, установленного в части первой пункта 30 настоящего Положения. В случае отказа правления в удовлетворении требований или предложений по иным основаниям или без указания оснований инициаторы созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) вправе сами созвать такое общее собрание (собрание уполномоченных).
32. При положительном решении правления о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) оно должно быть созвано не позднее 30 дней со дня получения требования или предложения.
33. Уведомление членов товарищества (уполномоченных) о дате и месте проведения очередного или внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) осуществляется в письменной форме посредством почтовой связи или размещения объявления на информационном стенде, установленном на территории товарищества, не менее чем за 15 дней до дня проведения этого собрания.
34. Каждый член товарищества (уполномоченный) имеет на общем собрании (собрании уполномоченных) один голос.
35. Вместо члена товарищества в общем собрании может участвоватьего представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.
Уполномоченные не могут передавать свои полномочия другим лицам.
36. Допускается принятие решения общего собрания путем проведениязаочного голосования (опросным путем). При таком голосовании каждому члену товарищества направляется нарочным под расписку в получении или заказным письмом бюллетень для голосования единого образца.
Бюллетень должен содержать:
повестку дня общего собрания;
формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами \"за\", \"против\", \"воздержался\";
разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
место представления заполненных бюллетеней, день окончания голосования и день заседания счетной комиссии.
Член товарищества, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня путем голосования \"за\", \"против\", \"воздержался\", подписывает и направляет по адресу, указанному в бюллетене.
Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется счетной комиссией, которая избирается общим собранием на три года в количестве не менее трех членов товарищества. Счетная комиссия вскрывает конверты на своем заседании, которое проводится не ранее 15 дней со дня окончания голосования. По итогам заочного голосования (опросным путем) счетная комиссия оформляет протокол, подписываемый всеми ее членами, и на следующий день после его оформления передает правлению для реализации принятого решения. Данные протоколы и бюллетени для голосования хранятся в товариществе постоянно.
37. Общим собранием (собранием уполномоченных) избираются председатель, ведущий собрание, а также секретарь, который ведет протокол этого собрания.
38. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).
Решения общего собрания (собрания уполномоченных) о внесении
в устав товарищества изменений и (или) дополнений, реорганизации товарищества, об утверждении передаточного акта или разделительного баланса принимаются квалифицированным большинством (не менее 2/3) присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).
39. По решению общего собрания (собрания уполномоченных) голосование по отдельным вопросам может быть тайным, о чем указывается в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных). При тайном голосовании подсчет голосов и оглашение результатов осуществляются счетной комиссией, избираемой общим собранием (собранием уполномоченных) из членов товарищества в количестве не менее трех человек.
40. Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных).
Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляютсяих секретарем, подписываются председателем и секретарем общего собрания (собрания уполномоченных) в течение трех дней со дня его проведения, заверяются печатью товарищества и хранятся в товариществе постоянно.
41. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов товарищества не позднее пяти дней со дня проведения общего собрания (собрания уполномоченных), в том числе заседания счетнойкомиссии - при проведении заочного голосования (опросным путем), путемразмещения копии протокола общего собрания (собрания уполномоченных) или копии протокола об итогах голосования опросным путем либо выписки из него на информационном стенде, установленном на территории товарищества, или в ином порядке, определенном уставом товарищества.
42. Правление:
является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных);
избирается общим собранием из числа членов товарищества сроком на три года в количестве не менее пяти человек. Членами правления не могут быть члены ревизионной комиссии, члены счетной комиссии и уполномоченные товарищества;
осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества в соответствии с законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
организует учет членов товарищества, регистрацию и выдачу членских книжек, учет имущества, в том числе денежных средств товарищества, его доходов и расходов;
принимает решения о совершении товариществом сделок, об ином распоряжении имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, на сумму от 25 до 50 базовых величин включительно в пределах утвержденной ежегодной сметы доходов и расходов товарищества;
согласовывает условия заключаемых товариществом гражданско-правовых договоров, за исключением договоров на сумму менее 25 базовых величин;
обеспечивает ведение делопроизводства в товариществе;
вносит на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных)предложения об установлении размеров членских, целевых и дополнительных взносов членов товарищества и сроков их внесения;
разрабатывает ежегодные планы агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ в товариществе и вносит их на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных);
подготавливает проект ежегодной сметы доходов и расходов товарищества и (или) изменения и дополнения, вносимые в нее, и представляет общему собранию (собранию уполномоченных) для утверждения;
обеспечивает освоение и использование земельных участков общего пользования в соответствии с их целевым назначением согласно проекту организации застройки территории товарищества;
обеспечивает содержание объектов общего пользования товариществав надлежащем состоянии и выполнение планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ в товариществе;
организует контроль за внесением учредителями, членами товарищества взносов;
контролирует выполнение членами товарищества его устава, решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, а также правил внутреннего распорядка товарищества;
определяет в соответствии с законодательством условия трудовых договоров (контрактов) со штатными работниками товарищества;
созывает очередные и внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных), осуществляет организационно-техническое обеспечение их проведения;
осуществляет подготовку выносимых на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) вопросов и проектов решений по ним;
готовит ежегодный отчет о деятельности правления товарищества;
организует охрану территории, имущества товарищества и его членов;
рассматривает заявления членов товарищества и в пределах своей компетенции принимает по ним решения;
организует выполнение мероприятий по удалению отходов, образующихся на территории товарищества, в соответствии с законодательством об обращении с отходами;
рассматривает разногласия, возникшие между членами товарищества по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей;
осуществляет контроль за использованием членами товарищества их земельных участков и информирует соответствующий районный исполнительный комитет о нарушениях законодательства об охране и использовании земель, а также о наличии в товариществе незанятых, неиспользуемых, используемых не по целевому назначению земельных участков и вносит предложения об их использовании;
осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением и уставом товарищества.
В случае несвоевременного внесения членами товарищества взносов (в течение двух месяцев подряд со дня наступления срока уплаты) либо неисполнения без уважительных причин других обязанностей, предусмотренных частью первой пункта 19 настоящего Положения, правление вправе принять решение об отключении таким членам товарищества электроэнергии и воды до выполнения ими обязанностей в полном объеме.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по письменному требованию ревизионной комиссии или не менее чем 1/4 от общего числа членов.
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 28 января 2008 г. № 50
УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 января 2008 г. № 50
О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ
Изменения и дополнения:
Указ Президента Республики Беларусь от 23 января 2009 г. № 53 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 27, 1/10432);
Указ Президента Республики Беларусь от 26 июня 2009 г. № 350 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 159, 1/10828);
Указ Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. № 72 (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., № 26, 1/12374);
Указ Президента Республики Беларусь от 14 июня 2013 г. № 272 (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 18.06.2013, 1/14334)
В целях совершенствования правового регулирования деятельности садоводческих товариществ и обеспечения прав граждан постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о садоводческом товариществе.
2. Установить, что:
2.1. исключен;
2.2. плата за открытие и обслуживание банками текущих (расчетных) банковских счетов садоводческих товариществ взимается в размере, предусмотренном для физических лиц;
2.3. садоводческие товарищества:
ведут учет доходов и расходов в порядке, установленном Министерством по налогам и сборам и Министерством финансов;
освобождаются от представления государственной статистической отчетности и являются респондентами только специальных государственных статистических наблюдений (единовременных учетов, переписей, обследований), если иное не предусмотрено законодательными актами;
утверждают в соответствии с законодательством схемы обращения с образующимися в садоводческих товариществах отходами;
заключают договоры на оказание услуг по удалению этих отходов с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, оказывающими такие услуги;
2.4. прием в собственность Республики Беларусь находящихся в собственности садоводческих товариществ и безвозмездно передаваемых в соответствии с их уставами высоковольтных электрических сетей (воздушных и кабельных линий электропередачи напряжением 10 киловольт и трансформаторных подстанций 0,4/10 киловольт), эксплуатация (использование) которых начата до 8 мая 2003 г. и нормативный срок эксплуатации которых не истек, осуществляется по решению Министерства энергетики в их фактическом состоянии с условием установки садоводческими товариществами выносных распределительных устройств напряжением 0,4 киловольта, оснащенных средствами расчетного учета электрической энергии;
2.5. государственная регистрация создания безвозмездно передаваемых садоводческими товариществами в собственность Республики Беларусь высоковольтных электрических сетей, указанных в подпункте 2.4 настоящего пункта, и возникновения прав энергоснабжающих организаций на них осуществляется по заявлениям этих организаций на основании технических паспортов, решений местных исполнительных и распорядительных органов о возможности эксплуатации данных сетей по назначению и актов их приемки-передачи.
3. Садоводческие товарищества и иные организации, созданные для ведения коллективного садоводства до вступления в силу настоящего Указа, обязаны в течение года со дня вступления в силу настоящего Указа привести свои уставы в соответствие с настоящим Указом и представить документы для государственной регистрации изменений и (или) дополнений, вносимых в их уставы, в регистрирующие органы, а также осуществить мероприятия, предусмотренные в абзацах четвертом и пятом подпункта 2.3 пункта 2 настоящего Указа, и выполнить иные требования в соответствии с настоящим Указом.
При невыполнении требований, определенных в части первой настоящего пункта, виновные лица подлежат привлечению к административной ответственности в порядке, установленном законодательными актами.
4. Граждане, которым до вступления в силу настоящего Указа были предоставлены земельные участки для ведения коллективного садоводства, а также граждане, которые приобрели такие земельные участки по договорам купли-продажи, дарения и иным не противоречащим законодательству способом, не являющиеся членами садоводческих товариществ и (или) не зарегистрировавшие в установленном порядке свои права на эти земельные участки, обязаны до 1 января 2012 г. обратиться в соответствующую организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним для государственной регистрации своих прав на земельные участки и вступить в члены действующих садоводческих товариществ либо создать садоводческие товарищества. Невыполнение этого требования является основанием для изъятия указанных земельных участков в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
5. Взыскание садоводческим товариществом задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов либо других должностных лиц, имеющих право совершать такое нотариальное действие.
6. Контроль за деятельностью садоводческих товариществ, оказание им правовой помощи осуществляют в соответствии со своей компетенцией местные исполнительные комитеты, на территории которых расположены садоводческие товарищества, и другие государственные органы.
7. Утратил силу.
8. Совету Министров Республики Беларусь:
8.1. обеспечивать принятие в собственность Республики Беларусь безвозмездно передаваемых садоводческими товариществами высоковольтных электрических сетей;
8.2. в шестимесячный срок обеспечить:
8.2.1. подготовку и принятие (утверждение, введение в действие) типовых правил внутреннего распорядка садоводческих товариществ, содержащих:
установленные законодательством противопожарные, санитарные и природоохранные требования, обязательные для исполнения членами садоводческого товарищества на его территории;
режим работ, связанных с шумовым воздействием на территории садоводческого товарищества;
правила содержания сельскохозяйственных животных;
порядок проведения мероприятий по защите растений;
порядок пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования садоводческого товарищества;
нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а также деревьев и кустарников;
8.2.2. разработку и утверждение формы членской книжки члена садоводческого товарищества;
8.2.3. подготовку и принятие иных нормативных правовых актов, в том числе технических нормативных правовых актов, регулирующих вопросы эксплуатации систем водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения в садоводческих товариществах;
8.2.4. приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Указом и принятие иных мер по его реализации;
8.3. совместно с облисполкомами и Минским горисполкомом принять меры по:
8.3.1. созданию транспортной, торговой и иной необходимой инфраструктуры в местах расположения нескольких (трех и более) садоводческих товариществ;
8.3.2. обеспечению сохранности имущества членов садоводческих товариществ, оказывая им помощь в организации при садоводческих товариществах добровольных дружин и пунктов охраны общественного порядка.
9. Местным исполнительным комитетам обеспечить постоянное информирование граждан о свободных (незанятых) земельных участках, в том числе с расположенными на них неиспользуемыми объектами недвижимости, подлежащими сносу, находящихся на территории садоводческих товариществ, путем размещения перечней таких участков на информационных стендах и официальных сайтах местных исполнительных комитетов в глобальной компьютерной сети Интернет, а также иными доступными способами, в том числе через средства массовой информации.
10. Настоящий Указ вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования, за исключением пунктов 8, 9 и данного пункта, вступающих в силу со дня официального опубликования этого Указа.
Президент Республики Беларусь
А.Лукашенко
УТВЕРЖДЕНО
Указ Президента
Республики Беларусь
28.01.2008 № 50
ПОЛОЖЕНИЕ
о садоводческом товариществе
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Положением определяются правовое положение, условия создания, деятельности, реорганизации и ликвидации садоводческого товарищества, права и обязанности его членов.
2. Садоводческим товариществом (далее - товарищество) признается некоммерческая организация, осуществляющая свою деятельность на основе членства граждан, использования предоставленных для ведения коллективного садоводства земельных участков в целях выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур, создания условий для отдыха и досуга, удовлетворения иных потребностей членов товарищества.
Для целей настоящего Положения используются термины в следующих значениях:
коллективное садоводство - осуществляемая с использованием объектов общего пользования товарищества членами товарищества деятельность по выращиванию плодовых, ягодных, овощных, декоративных и иных сельскохозяйственных культур на земельных участках, предоставленных для ведения коллективного садоводства;
объекты общего пользования товарищества - расположенные на земельных участках общего пользования товарищества дороги, воздушные и кабельные линии электропередачи, трансформаторные подстанции, водопроводы, водонапорные башни, площадки для временного хранения отходов, общие ворота и заборы, другие объекты, необходимые для ведения коллективного садоводства.
3. Товарищество:
является юридическим лицом, имеет обособленное имущество и самостоятельный баланс, несет самостоятельную ответственность по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде;
имеет печать с его полным наименованием на русском и (или) белорусском языках;
имеет право объединяться в ассоциации (союзы);
не несет ответственности по обязательствам членов товарищества.
Члены товарищества несут субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах не внесенной ими части дополнительных взносов.
Понесенные товариществом при осуществлении его деятельности убытки покрываются за счет дополнительных взносов членов товарищества в соответствии с решением общего собрания членов товарищества (далее - общее собрание) либо собрания уполномоченных членов товарищества (далее - собрание уполномоченных).
4. Товарищество создается по решению учредителей - дееспособных граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь, которое принимается единогласно на собрании учредителей. Учредители товарищества утверждают устав товарищества, образуют органы его управления (избирают их членов) в соответствии с утвержденным уставом, определяют размер и порядок внесения паевых взносов в товарищество, а также уполномочивают одного или нескольких учредителей на представление документов в регистрирующий орган.
Решение собрания учредителей оформляется протоколом, который подписывают все учредители товарищества.
5. Товарищество действует на основании устава, утверждаемого учредителями.
Устав должен содержать:
наименование товарищества, в котором имеются слова «садоводческое товарищество»;
место нахождения товарищества;
цели и предмет деятельности товарищества;
структуру, порядок избрания, состав и компетенцию органов управления товарищества, порядок прекращения их полномочий;
порядок формирования имущества товарищества и условия распоряжения им;
права и обязанности членов товарищества;
порядок вступления в состав членов товарищества, выхода и исключения из состава членов товарищества;
порядок и сроки подачи заявлений об отказе от вступления в состав членов товарищества;
порядок и сроки внесения взносов членами товарищества;
указание места хранения документов товарищества;
порядок реорганизации и ликвидации товарищества.
В уставе товарищества могут содержаться и иные не противоречащие законодательству положения, связанные с особенностями создания и деятельности товарищества.
Товарищество руководствуется в своей деятельности настоящим Положением, иными актами законодательства и своим уставом.
6. Товариществом принимаются правила внутреннего распорядка, которые разрабатываются в соответствии с типовыми правилами внутреннего распорядка садоводческого товарищества.
7. Государственная регистрация товарищества осуществляется по месту его нахождения - месту нахождения земельных участков, предоставляемых для ведения коллективного садоводства.
До обращения за государственной регистрацией учредители товарищества должны получить в местном исполнительном и распорядительном органе документ о подтверждении возможности размещения товарищества и предполагаемом месте такого размещения.
Для государственной регистрации товарищества, изменений и (или) дополнений, вносимых в его устав, в регистрирующий орган представляются документы, указанные в пунктах 14 и 16 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16 января 2009 г. № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., № 17, 1/10418; Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 30.01.2013, 1/14032).
После осуществления государственной регистрации документы товарищества хранятся в месте, определяемом уставом товарищества.
8. Земельные участки для ведения коллективного садоводства предоставляются товариществу и его членам в соответствии с законодательством об охране и использовании земель.
Земельные участки общего пользования товарищества осваиваются за счет средств товарищества.
Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства членам товарищества и находящиеся в границах товарищества, осваиваются за счет средств членов товарищества.
9. Освоение территории товарищества, возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, создание объектов общего пользования товарищества может быть начато после установления в натуре (на местности) границ земельных участков общего пользования товарищества и земельных участков членов товарищества на основании проекта организации и застройки территории товарищества, утвержденного в соответствии с законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, и получения товариществом и его членами документов, удостоверяющих их права на земельные участки.
Изменение застройки территории товарищества не допускается без внесения в установленном законодательством об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности порядке изменений в утвержденный проект организации и застройки территории товарищества.
Государственная регистрация создания земельных участков товарищества, членов товарищества, а также возникновения, перехода прав, ограничений (обременений) прав на эти земельные участки, создания капитальных строений (зданий, сооружений) и прав на них осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
ГЛАВА 2
ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
10. Товарищество может иметь в собственности имущество, состоящее из объектов общего пользования товарищества и его денежных средств.
11. Источниками формирования имущества товарищества являются:
взносы учредителей, членов товарищества;
доходы, полученные товариществом в результате предпринимательской деятельности;
иные источники, не запрещенные законодательством.
12. Товарищество может осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку она необходима для уставных целей, ради которых оно создано, соответствует этим целям и отвечает предмету деятельности товарищества. Доходы и прибыль, полученные товариществом в результате такой деятельности, не могут распределяться между его членами и используются на осуществление текущей деятельности (для создания объектов общего пользования товарищества, их эксплуатации, ремонта и иных целей, предусмотренных уставом товарищества).
13. Принудительное изъятие у товарищества имущества не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами или согласно постановлению суда.
ГЛАВА 3
ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА И ИНЫХ ЛИЦ, ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КОТОРЫХ НАХОДЯТСЯ В ГРАНИЦАХ ТОВАРИЩЕСТВА
14. Членами товарищества могут быть дееспособные граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, имеющие предоставленные им для ведения коллективного садоводства земельные участки в границах товарищества на праве частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности (далее - аренда).
Учредители товарищества становятся его членами после государственной регистрации товарищества.
Паевой взнос должен быть внесен учредителями - членами товарищества не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества.
15. Лицо, к которому перешло право на находящийся в границах товарищества земельный участок, предоставленный для ведения коллективного садоводства, становится членом товарищества со дня государственной регистрации этого права, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
Лицо, которое приобрело в товариществе садовый домик, хозяйственные строения и сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся на праве пожизненного наследуемого владения или аренды, становится членом товарищества со дня государственной регистрации права на этот земельный участок, за исключением случая, указанного в части третьей настоящего пункта.
При отказе наследника (наследников) от вступления в состав членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества, он (они) обязан (обязаны) в течение одного года со дня государственной регистрации права (прав) на земельный участок, находящийся в границах товарищества, произвести отчуждение этого земельного участка, а также распорядиться расположенными на нем садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями.
16. В месячный срок со дня государственной регистрации товарищества либо со дня получения уведомления, указанного в абзаце восьмом пункта 19 настоящего Положения, правление обязано выдать члену товарищества членскую книжку установленной формы, а член товарищества обязан ее получить.
17. В случае прекращения членства в товариществе в журнале регистрации выдачи членских книжек делается отметка о недействительности соответствующей членской книжки с указанием основания и даты прекращения членства.
18. Член товарищества вправе:
избирать и быть избранным в органы управления товарищества, участвовать в обсуждении вопросов и вносить предложения на общих собраниях (собраниях уполномоченных), участвовать в принятии решений по вопросам, отнесенным настоящим Положением и уставом товарищества к компетенции общего собрания;
знакомиться с отчетами председателя правления и ревизионной комиссии товарищества (далее - ревизионная комиссия), а также получать от них иную информацию о деятельности органов управления товарищества и ревизионной комиссии;
самостоятельно хозяйствовать на предоставленном ему земельном участке в соответствии с настоящим Положением, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества;
осуществлять в соответствии со строительными, природоохранными, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными требованиями законодательства, в том числе техническими нормативными правовыми актами, и проектом организации и застройки территории товарищества строительство и реконструкцию садовых домиков, а также хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства;
распоряжаться находящимися у него на праве частной собственности земельным участком, садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями в соответствии с законодательством;
пользоваться объектами общего пользования товарищества в порядке, определяемом уставом товарищества, проектом организации и застройки территории товарищества, правилами внутреннего распорядка товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
распоряжаться плодовой, ягодной, овощной, декоративной и иной сельскохозяйственной продукцией, выращенной на предоставленном ему земельном участке;
обращаться в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления, его председателя, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами;
выйти из товарищества по своему усмотрению в любое время независимо от согласия других членов товарищества путем подачи заявления в правление в порядке и сроки, установленные уставом товарищества. Членство в товариществе прекращается со дня подачи такого заявления;
осуществлять иные права, предусмотренные настоящим Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.
19. Член товарищества обязан:
выполнять требования, установленные настоящим Положением, иными актами законодательства, уставом и правилами внутреннего распорядка товарищества, решениями общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
приступить к освоению земельного участка, предоставленного для ведения коллективного садоводства, в срок и в порядке, установленные законодательством об охране и использовании земель;
использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением, выполнять на нем агротехнические мероприятия, осуществлять мероприятия по защите растений;
своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим Положением, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
нести субсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах невнесенной им части дополнительных взносов;
не нарушать права других членов товарищества;
письменно уведомить правление о переходе к нему права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, предоставленный для ведения коллективного садоводства, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права;
выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.
В случае невыполнения (нарушения) членом товарищества обязанностей, установленных в абзацах втором - седьмом, девятом части первой настоящего пункта, правлением товарищества ему выносится предупреждение, в котором указывается срок для устранения допущенных нарушений.
20. Исключение из состава членов товарищества производится по решению общего собрания в случаях:
неоднократного (два и более раза) в течение шести месяцев подряд невыполнения (нарушения) обязанностей, перечисленных в абзацах втором-четвертом, шестом, седьмом, девятом части первой пункта 19 настоящего Положения;
невнесения взносов в течение шести месяцев подряд со дня наступления срока их внесения.
Исключение из состава членов товарищества осуществляется на основании материалов, свидетельствующих о том, что после получения письменного предупреждения правления член товарищества не принял мер к устранению допущенных нарушений в установленный в этом предупреждении срок.
Лицо, исключенное из состава членов товарищества, вправе обжаловать решение общего собрания об исключении его из состава членов товарищества в суд.
21. Лицо, выбывшее из состава членов товарищества (по собственному усмотрению либо в результате исключения в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения), обязано в течение одного года со дня прекращения членства в товариществе произвести отчуждение находящихся у него на праве частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а в случае нахождения у него земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды - распорядиться указанными в настоящем пункте садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями, а также погасить задолженность по взносам и пене.
22. Лицо, выбывшее из состава членов товарищества, до отчуждения находящихся у него в частной собственности земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, выполняет обязанности, предусмотренные в абзацах втором-седьмом, девятом части первой пункта 19 настоящего Положения, и осуществляет права, установленные в абзацах четвертом-восьмом пункта 18 настоящего Положения.
23. Споры между товариществом и его членами, а также споры между наследниками о преимущественном праве на вступление в члены товарищества, споры имущественного характера решаются судом.
ГЛАВА 4
УПРАВЛЕНИЕ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
24. Управление в товариществе осуществляется в соответствии с настоящим Положением и уставом товарищества.
25. Органами управления товарищества являются общее собрание (собрание уполномоченных), правление.
26. Высший орган управления товарищества - общее собрание.
27. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют либо в случае проведения заочного голосования (опросным путем) приняли участие более половины общего числа членов товарищества, за исключением собрания уполномоченных, которое считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от списочного состава уполномоченных. В случае отсутствия установленного кворума общее собрание может быть проведено повторно с той же повесткой дня. Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют либо приняли участие в результате заочного голосования (опросным путем) не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества либо не менее половины списочного состава уполномоченных.
28. К компетенции общего собрания относятся следующие вопросы:
внесение изменений и (или) дополнений в устав товарищества;
исключение из членов товарищества;
определение количественного состава правления, избрание председателя правления, казначея товарищества (далее - казначей) и иных членов правления, досрочное прекращение их полномочий;
предоставление полномочий председателю общего собрания на заключение трудового договора (контракта) с избранным председателем правления;
избрание членов ревизионной, счетной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;
избрание уполномоченных, а также досрочное прекращение их полномочий;
утверждение правил внутреннего распорядка товарищества;
принятие решений о формировании и использовании имущества общего пользования товарищества;
утверждение отчетов председателя правления о выполнении ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, а также других решений общего собрания (собрания уполномоченных);
утверждение ежегодных отчетов правления и ревизионной комиссии;
установление (изменение) размеров и сроков внесения членских, целевых и дополнительных взносов членами товарищества, а также порядок приема наличных денежных средств, вносимых в качестве этих взносов;
установление размеров пени в соответствии с законодательством за несвоевременное внесение взносов и изменение сроков их внесения отдельными членами товарищества по уважительным причинам;
утверждение схемы обращения с образующимися в садоводческих товариществах отходами;
согласование штатного расписания товарищества и утверждение размеров оплаты труда председателя правления, казначея и других штатных работников товарищества;
утверждение ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ;
утверждение ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, изменений и (или) дополнений, вносимых в нее;
принятие решений о совершении товариществом сделок, об ином распоряжении имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, на сумму свыше 50 базовых величин;
принятие решений о вступлении (объединении) товарищества в ассоциации (союзы) таких товариществ;
рассмотрение жалоб на решения и действия (бездействие) председателя правления, членов правления, членов ревизионной комиссии;
установление и утверждение размеров вознаграждений, выплачиваемых членам правления, членам ревизионной комиссии и членам счетной комиссии;
принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, утверждение передаточного акта или разделительного баланса.
Уставом товарищества к компетенции общего собрания может быть отнесено рассмотрение иных вопросов, касающихся деятельности товарищества.
Вопросы, входящие в компетенцию общего собрания, не могут быть переданы на рассмотрение других органов управления товарищества, за исключением собрания уполномоченных.
29. В целях оперативного принятия решений по отдельным вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания, может проводиться собрание уполномоченных.
Уполномоченные избираются на общем собрании, на котором присутствуют более 2/3 от общего числа членов товарищества, если уставом товарищества не предусмотрено присутствие не менее половины членов товарищества, из числа членов товарищества из расчета по одному уполномоченному от каждых пяти членов товарищества. Уставом товарищества может быть предусмотрено иное представительство. Выборы уполномоченных должны проводиться не реже одного раза в три года. В случае неизбрания общим собранием нового состава уполномоченных в установленный срок действующий состав сохраняет свои полномочия до избрания их нового состава, но не более одного года. Досрочное прекращение полномочий уполномоченного возможно в случае его выбытия из состава членов товарищества, отказа от своих полномочий и в иных случаях, предусмотренных уставом товарищества.
Собрание уполномоченных считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 от списочного состава уполномоченных. В случае отсутствия установленного кворума собрание уполномоченных может быть проведено повторно с той же повесткой дня. Повторное собрание уполномоченных правомочно принимать решение, если на нем присутствует не менее половины их состава.
Собрание уполномоченных имеет право рассматривать вопросы, отнесенные в соответствии с настоящим Положением и уставом товарищества к компетенции общего собрания, за исключением вопросов, предусмотренных в абзацах втором, четвертом-восьмом, двадцать первом части первой пункта 28 настоящего Положения.
30. Общее собрание (собрание уполномоченных) созывается правлением по мере необходимости, но не реже двух раз в год. Внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных) созываются по решению правления, по письменному требованию ревизионной комиссии, по письменному предложению соответствующего районного исполнительного комитета, по письменному требованию не менее 1/4 от общего числа членов товарищества (далее - требование или предложение). Такое требование или предложение должно включать предполагаемую повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных).
Решение о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) принимается правлением не позднее семи дней со дня получения требования или предложения.
31. Основанием для отказа в созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) может являться несоблюдение порядка подачи требований или предложений, установленного в части первой пункта 30 настоящего Положения. В случае отказа правления в удовлетворении требований или предложений по иным основаниям или без указания оснований инициаторы созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) вправе сами созвать такое общее собрание (собрание уполномоченных).
32. При положительном решении правления о созыве внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) оно должно быть созвано не позднее 30 дней со дня получения требования или предложения.
33. Уведомление членов товарищества (уполномоченных) о дате и месте проведения очередного или внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) осуществляется в письменной форме посредством почтовой связи или размещения объявления на информационном стенде, установленном на территории товарищества, не менее чем за 15 дней до дня проведения этого собрания.
34. Каждый член товарищества (уполномоченный) имеет на общем собрании (собрании уполномоченных) один голос.
35. Вместо члена товарищества в общем собрании может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.
Уполномоченные не могут передавать свои полномочия другим лицам.
36. Допускается принятие решения общего собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем). При таком голосовании каждому члену товарищества направляется нарочным под расписку в получении или заказным письмом бюллетень для голосования единого образца.
Бюллетень должен содержать:
повестку дня общего собрания;
формулировку вопросов, голосование по которым производится данным бюллетенем, и формулировку проектов решений по каждому вопросу;
варианты голосования по каждому вопросу, выраженные словами «за», «против», «воздержался»;
разъяснение порядка заполнения бюллетеня по каждому вопросу;
место представления заполненных бюллетеней, день окончания голосования и день заседания счетной комиссии.
Член товарищества, получивший такой бюллетень, заполняет его, выражая свое мнение по вопросам повестки дня путем голосования «за», «против», «воздержался», подписывает и направляет по адресу, указанному в бюллетене.
Подсчет голосов при таком голосовании осуществляется счетной комиссией, которая избирается общим собранием на три года в количестве не менее трех членов товарищества. Счетная комиссия вскрывает конверты на своем заседании, которое проводится не ранее 15 дней со дня окончания голосования. По итогам заочного голосования (опросным путем) счетная комиссия оформляет протокол, подписываемый всеми ее членами, и на следующий день после его оформления передает правлению для реализации принятого решения. Данные протоколы и бюллетени для голосования хранятся в товариществе постоянно.
37. Общим собранием (собранием уполномоченных) избираются председатель, ведущий собрание, а также секретарь, который ведет протокол этого собрания.
38. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).
Решения общего собрания (собрания уполномоченных) о внесении в устав товарищества изменений и (или) дополнений, реорганизации товарищества, об утверждении передаточного акта или разделительного баланса принимаются квалифицированным большинством (не менее 2/3) присутствующих на собрании (принявших участие в заочном голосовании (опросным путем).
39. По решению общего собрания (собрания уполномоченных) голосование по отдельным вопросам может быть тайным, о чем указывается в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных). При тайном голосовании подсчет голосов и оглашение результатов осуществляются счетной комиссией, избираемой общим собранием (собранием уполномоченных) из членов товарищества в количестве не менее трех человек.
40. Результаты голосования отражаются в протоколе общего собрания (собрания уполномоченных).
Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются их секретарем, подписываются председателем и секретарем общего собрания (собрания уполномоченных) в течение трех дней со дня его проведения, заверяются печатью товарищества и хранятся в товариществе постоянно.
41. Решения общего собрания (собрания уполномоченных) доводятся до сведения членов товарищества не позднее пяти дней со дня проведения общего собрания (собрания уполномоченных), в том числе заседания счетной комиссии - при проведении заочного голосования (опросным путем), путем размещения копии протокола общего собрания (собрания уполномоченных) или копии протокола об итогах голосования опросным путем либо выписки из него на информационном стенде, установленном на территории товарищества, или в ином порядке, определенном уставом товарищества.
42. Правление:
является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию (собранию уполномоченных);
избирается общим собранием из числа членов товарищества сроком на три года в количестве не менее пяти человек. Членами правления не могут быть члены ревизионной комиссии, члены счетной комиссии и уполномоченные товарищества;
осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества в соответствии с законодательством, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);
организует учет членов товарищества, регистрацию и выдачу членских книжек, учет имущества, в том числе денежных средств товарищества, его доходов и расходов;
принимает решения о совершении товариществом сделок, об ином распоряжении имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, на сумму от 25 до 50 базовых величин включительно в пределах утвержденной ежегодной сметы доходов и расходов товарищества;
согласовывает условия заключаемых товариществом гражданско-правовых договоров, за исключением договоров на сумму менее 25 базовых величин;
обеспечивает ведение делопроизводства в товариществе;
вносит на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) предложения об установлении размеров членских, целевых и дополнительных взносов членов товарищества и сроков их внесения;
разрабатывает ежегодные планы агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ в товариществе и вносит их на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных);
подготавливает проект ежегодной сметы доходов и расходов товарищества и (или) изменения и дополнения, вносимые в нее, и представляет общему собранию (собранию уполномоченных) для утверждения;
обеспечивает освоение и использование земельных участков общего пользования в соответствии с их целевым назначением согласно проекту организации застройки территории товарищества;
обеспечивает содержание объектов общего пользования товарищества в надлежащем состоянии и выполнение планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ в товариществе;
организует контроль за внесением учредителями, членами товарищества взносов;
контролирует выполнение членами товарищества его устава, решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления, а также правил внутреннего распорядка товарищества;
определяет в соответствии с законодательством условия трудовых договоров (контрактов) со штатными работниками товарищества;
созывает очередные и внеочередные общие собрания (собрания уполномоченных), осуществляет организационно-техническое обеспечение их проведения;
осуществляет подготовку выносимых на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) вопросов и проектов решений по ним;
готовит ежегодный отчет о деятельности правления товарищества;
организует охрану территории, имущества товарищества и его членов;
рассматривает заявления членов товарищества и в пределах своей компетенции принимает по ним решения;
организует выполнение мероприятий по удалению отходов, образующихся на территории товарищества, в соответствии с законодательством об обращении с отходами;
рассматривает разногласия, возникшие между членами товарищества по вопросам, связанным с реализацией их прав и обязанностей;
осуществляет контроль за использованием членами товарищества их земельных участков и информирует соответствующий районный исполнительный комитет о нарушениях законодательства об охране и использовании земель, а также о наличии в товариществе незанятых, неиспользуемых, используемых не по целевому назначению земельных участков и вносит предложения об их использовании;
осуществляет иные полномочия в соответствии с настоящим Положением и уставом товарищества.
В случае несвоевременного внесения членами товарищества взносов (в течение двух месяцев подряд со дня наступления срока уплаты) либо неисполнения без уважительных причин других обязанностей, предусмотренных частью первой пункта 19 настоящего Положения, правление вправе принять решение об отключении таким членам товарищества электроэнергии и воды до выполнения ими обязанностей в полном объеме.
Вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по письменному требованию ревизионной комиссии или не менее чем 1/4 от общего числа членов товарищества либо по предложению соответствующего районного исполнительного комитета.
43. Правление вправе рассматривать и принимать решения по вопросам деятельности товарищества в соответствии с уставом и решениями общего собрания (собрания уполномоченных), а также не входящим в компетенцию других органов управления товарищества.
44. Заседания правления созываются председателем правления по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Заседание правления правомочно, если на нем присутствует не менее половины от общего количества его членов. Решения правления принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов правления.
45. Протоколы заседаний правления оформляются не позднее трех дней со дня их проведения, подписываются председателем и членами правления и хранятся в товариществе постоянно.
46. Председатель правления избирается из членов товарищества сроком на три года, подотчетен общему собранию (собранию уполномоченных). Председатель правления председательствует на заседаниях правления и является одновременно по должности руководителем товарищества.
47. Председатель правления:
организует проведение заседаний правления;
распределяет обязанности между членами правления и осуществляет контроль за их исполнением;
утверждает должностные инструкции штатных работников товарищества;
осуществляет текущее руководство деятельностью товарищества в пределах полномочий, определенных настоящим Положением, уставом товарищества и трудовым договором (контрактом), заключенным с ним председателем общего собрания в соответствии с законодательством о труде;
организует исполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных), правления;
совершает сделки, иным образом распоряжается имуществом, в том числе денежными средствами товарищества, в соответствии с ежегодными сметами доходов и расходов на сумму до 25 базовых величин, открывает счета в банках;
без доверенности действует от имени товарищества, представляет его интересы в судах, государственных органах и иных организациях, выдает доверенности на представление товарищества перед третьими лицами, подписывает денежные и расчетные документы, выдает справки;
заключает гражданско-правовые договоры от имени товарищества с учетом требований, содержащихся в абзаце седьмом настоящего пункта;
утверждает штатное расписание товарищества после его согласования общим собранием (собранием уполномоченных);
осуществляет прием и увольнение работников товарищества;
издает распоряжения по вопросам, отнесенным к его компетенции, а также в целях реализации решений общего собрания (собрания уполномоченных) и правления;
применяет меры поощрения и дисциплинарного взыскания в отношении штатных работников товарищества;
осуществляет иные полномочия, предусмотренные настоящим Положением и уставом товарищества.
48. Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию ревизионной комиссии или не менее чем 1/4 от общего числа членов товарищества либо не менее чем 2/3 членов правления, а также по предложению соответствующего районного исполнительного комитета.
49. Председатель правления при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах товарищества и его членов в соответствии с настоящим Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества. Председатель правления несет согласно законодательству полную материальную ответственность перед товариществом за ущерб, причиненный товариществу в результате его виновных действий (бездействия).
При выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков товариществу председатель правления, казначей и другие члены правления несут ответственность в соответствии с законодательством.
50. Казначей:
избирается общим собранием из числа членов товарищества сроком на три года, является членом правления. Казначеем не может быть лицо, состоящее с председателем правления и членами правления в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры, родители супруга (супруги), тети, дяди);
осуществляет прием наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества в качестве взносов;
осуществляет контроль за внесением учредителями, членами товарищества взносов на текущий (расчетный) банковский счет товарищества;
принимает меры по обеспечению взыскания пени в случае несвоевременного внесения взносов учредителями, членами товарищества;
подготавливает предложения об установлении размеров и сроков внесения взносов членами товарищества;
принимает участие в подготовке проектов ежегодной сметы доходов и расходов товарищества, отчетов по ее выполнению;
осуществляет начисление и выплату в установленные сроки вознаграждений членам правления, членам ревизионной комиссии, членам счетной комиссии, заработной платы штатным работникам товарищества;
оформляет и подписывает денежные и расчетные документы товарищества;
ведет учет членов товарищества, учет доходов и расходов товарищества;
осуществляет регистрацию выданных членских книжек;
представляет ежегодно не позднее первого мая в налоговый орган по месту постановки на учет сведения о размерах земельных участков членов товарищества и о лицах, которые имеют льготы по уплате земельного налога;
составляет и представляет в установленном порядке отчетность в налоговые органы;
обеспечивает своевременное перечисление сумм земельного налога, налога на недвижимость, внесенных членами товарищества;
несет в соответствии с законодательством полную материальную ответственность за сохранность наличных денежных средств товарищества.
Денежные и расчетные документы товарищества без подписи казначея считаются недействительными и не принимаются к исполнению.
ГЛАВА 5
КОНТРОЛЬ В ТОВАРИЩЕСТВЕ
51. Внутренний контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, председателя правления, казначея и других членов правления осуществляет ревизионная комиссия.
Ревизионная комиссия избирается из числа членов товарищества в составе не менее трех человек на три года. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель правления, казначей и иные члены правления, лицо, состоящее с ними в близком родстве или свойстве (супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные (удочеренные), дед, бабка, внуки, родные братья и сестры и родители супруга (супруги), тети, дяди), а также уполномоченные товарищества.
52. Вопрос о досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания по письменному требованию не менее чем 1/4 членов товарищества, а также по предложению соответствующего районного исполнительного комитета.
Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию (собранию уполномоченных).
53. Ревизионная комиссия осуществляет следующие полномочия:
проверяет финансово-хозяйственную деятельность товарищества не реже одного раза в год и представляет общему собранию (собранию уполномоченных) отчет;
дает заключения по отчетам председателя правления, правления и информирует о результатах проверки общее собрание (собрание уполномоченных).
При обнаружении нарушений финансово-хозяйственной деятельности товарищества и (или) финансовых нарушений со стороны председателя правления, казначея и (или) иных членов правления ревизионная комиссия в течение десяти дней со дня обнаружения указанных нарушений обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных).
ГЛАВА 6
ВЗНОСЫ УЧРЕДИТЕЛЕЙ, ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
54. Для обеспечения деятельности товарищества учредители, члены товарищества вносят следующие взносы:
паевые - денежные средства, вносимые учредителями, членами товарищества при создании товарищества, используемые на возмещение организационных расходов, оформление документов, связанных с созданием товарищества, и приобретение (создание) объектов общего пользования товарищества;
членские - денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на цели, связанные с осуществлением деятельности товарищества, в том числе на оплату труда штатных работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии и членов счетной комиссии;
целевые - денежные средства, вносимые членами товарищества на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) для реализации ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ, создания и капитального ремонта объектов общего пользования, а также при необходимости финансирования других мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных);
дополнительные - денежные средства, вносимые членами товарищества на покрытие убытков товарищества.
55. Взносы учредителями, членами товарищества вносятся в сроки, установленные настоящим Положением, уставом товарищества и решением общего собрания (собрания уполномоченных). За несвоевременное внесение взносов учредители, члены товарищества уплачивают пеню в размере, установленном общим собранием (собранием уполномоченных) в соответствии с законодательством.
Учредители, члены товарищества вносят взносы на текущий (расчетный) банковский счет товарищества либо путем передачи наличных денежных средств казначею. В подтверждение внесения взносов на текущий (расчетный) банковский счет товарищества члены товарищества представляют казначею квитанции (или иной документ) о внесении денежных сумм на текущий (расчетный) банковский счет товарищества.
Прием наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества в качестве взносов, может осуществляться казначеем с использованием приходных кассовых ордеров и квитанций либо по ведомостям установленной формы, которые являются бланками строгой отчетности. Эти ведомости хранятся в товариществе постоянно. Порядок приема наличных денежных средств, вносимых учредителями, членами товарищества, определяется решением общего собрания.
Казначей обязан делать отметки в членской книжке члена товарищества о внесении им взносов с указанием суммы каждого взноса.
56. Разногласия по вопросам внесения взносов и их расходования товариществом рассматриваются общим собранием (собранием уполномоченных), правлением, а споры по этим вопросам - судом.
ГЛАВА 7
РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
57. Товарищество может быть реорганизовано в соответствии с решением общего собрания в форме:
слияния с другим товариществом;
присоединения к другому товариществу;
присоединения к нему другого товарищества;
выделения из товарищества одного или нескольких товариществ;
разделения на два или более товарищества.
Товарищество не может быть реорганизовано в форме преобразования.
58. Права и обязанности реорганизованного товарищества переходят к правопреемнику (правопреемникам) в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом.
Члены реорганизованного товарищества становятся членами товарищества (товариществ) - правопреемника (правопреемников).
Товарищество считается реорганизованным со дня государственной регистрации вновь возникшего (возникших) товарищества (товариществ), за исключением реорганизации в форме присоединения.
При присоединении к товариществу другого товарищества первое из них считается реорганизованным со дня внесения в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей записи о прекращении деятельности присоединенного товарищества.
59. Товарищество может быть ликвидировано:
по решению общего собрания в связи с признанием судом регистрации товарищества недействительной;
по решению суда в случаях:
прекращения прав на земельные участки, предоставленные товариществу и его членам для ведения коллективного садоводства;
непринятия решения о ликвидации в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта;
осуществления деятельности без надлежащего специального разрешения (лицензии), либо запрещенной законодательными актами, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями законодательных актов, признания судом государственной регистрации товарищества недействительной;
в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
60. Ликвидация товарищества осуществляется в порядке, установленном законодательными актами.
В случае ликвидации товарищества права на земельные участки, предоставленные товариществу и его членам для ведения коллективного садоводства, прекращаются в порядке, установленном законодательством об охране и использовании земель, и районный исполнительный комитет, на территории которого расположено товарищество, принимает решение об их дальнейшем использовании.
Имущество товарищества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, подлежит продаже. Денежные средства, вырученные от продажи этого имущества, а также денежные средства товарищества, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, передаются членам товарищества в равных долях.
Документы ликвидируемого товарищества передаются на хранение в государственные архивные учреждения в порядке, установленном законодательством.
Товарищество считается ликвидированным с даты внесения регистрирующим органом записи в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей об исключении товарищества из этого регистра.
Комментарий к Указу № 323 от 13 июля 2015 г
Комментарий к Указу № 323 от 13 июля 2015 г.
Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 13 июля подписал Указ № 323, которым для совершенствования правового регулирования деятельности садоводческих товариществ вносятся дополнения и изменения в Указ от 28 января 2008 года № 50.
Документом расширен перечень вопросов исключительной компетенции общего собрания товарищества и не подлежащих передаче для рассмотрения собранию уполномоченных. Это исключение из членов товарищества, принятие решений о его реорганизации и ликвидации, утверждение передаточного акта или разделительного баланса.
Общему собранию предоставляется также право принимать лиц, не являющихся членами товарищества, на работу в качестве председателя правления, казначея. При этом об избрании (освобождении от занимаемой должности) председателя правления товарищество должно уведомить исполком в 10-дневный срок с даты заключения (расторжения, прекращения) трудового договора.
Указом устанавливается обязанность членов товарищества вносить членские взносы в равном размере независимо от величины находящихся у них земельных участков, поскольку взносы предназначены для финансирования общих текущих расходов товарищества. Определять конкретные размеры взносов и сроки их внесения по-прежнему будет общее собрание или собрание уполномоченных.
Уставы товариществ, зарегистрированных до вступления в силу Указа, подлежат приведению в соответствие при первом внесении в них изменений, дополнений. До этого момента они действуют в части, не противоречащей ему.
Кроме того, Указ предоставляет исполкому право при выявлении незарегистрированных земельных участков направлять гражданам предписания о необходимости обратиться за государственной регистрацией в месячный срок со дня его получения. Невыполнение требований предписания будет являться основанием для изъятия земельного участка.
Указ вступает в силу через 6 месяцев после его официального опубликования.
Информация взята с сайта http://president.gov.by
Члены садоводческих товариществ в Беларуси будут делать равные взносы независимо от размера участка
В Беларуси члены садоводческих товариществ будут делать равные взносы независимо от размера участка. Это предусмотрено указом №323, который Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал 13 июля, сообщили БЕЛТА в пресс-службе белорусского лидера.
Для совершенствования правового регулирования деятельности садоводческих товариществ вносятся дополнения и изменения в указ №50 от 28 января 2008 года. Расширяется перечень вопросов исключительной компетенции общего собрания товарищества и не подлежащих передаче для рассмотрения собранию уполномоченных. Это исключение из членов товарищества, принятие решений о его реорганизации и ликвидации, утверждение передаточного акта или разделительного баланса.
Общему собранию товарищества предоставляется также право принимать лиц, не являющихся его членами, на работу в качестве председателя правления, казначея. При этом об избрании (освобождении от занимаемой должности) председателя правления товарищество должно уведомить исполком в 10-дневный срок с даты заключения (расторжения, прекращения) трудового договора.
Указом устанавливается обязанность членов товарищества вносить членские взносы в равном размере независимо от величины находящихся у них земельных участков, поскольку взносы предназначены для финансирования общих текущих расходов товарищества. Определять конкретные размеры взносов и сроки их внесения по-прежнему будет общее собрание или собрание уполномоченных.
Уставы товариществ, зарегистрированных до вступления в силу указа №323, подлежат приведению в соответствие при первом внесении в них изменений, дополнений. До этого момента они действуют в части, не противоречащей ему.
Кроме того, указ предоставляет исполкому право при выявлении незарегистрированных земельных участков направлять гражданам предписания о необходимости обратиться за государственной регистрацией в месячный срок со дня его получения. Невыполнение требований предписания будет являться основанием для изъятия земельного участка.
Указ №323 вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования.
Информация взята с сайта http://komkur.info
