Оплата членских взносов

Не заплатил членские взносы в садоводческое товарищество – лишишься земельного участка 

В садоводческих товариществах, в которых с должников стали взыскивать долги по исполнительной надписи нотариуса, резко увеличилось количество участков, предлагаемых на продажу.

Напомним, что указом Президента от 28 января 2008 г. № 50 было создано фактически новое правовое поле для деятельности садоводческих товариществ (СТ). Указом было принято положение о товариществах, а также установлены иные меры, направленные на упорядочение деятельности этих организаций.

Некоторые нормы были введены указом впервые. В частности, документом установлено (пункт 5 указа), что взыскание садоводческим товариществом с членов СТ задолженности по взносам и пене производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов либо других должностных лиц, имеющих право совершать такое нотариальное действие. И если по началу во многих правлениях СТ скептически отнеслись к возможности взыскивать долги по нотариальной надписи, то сегодня отношение изменилось.

Как оказалось, чтобы взыскать задолженность по членским и целевым взносам, нужно оформить правильно некоторые документы и заплатить полторы базовые величины за услуги нотариальной конторы. Через какое-то время должник вынужден либо добровольно уплатить долг, либо у него эти деньги вычтут с заработной платы, либо у него опишут имущество на сумму долга. Механизм уже в принципе отработан и начинает давать положительные результаты.

Причем практика показывает, что сначала должник, когда его уведомляет правление СТ о том, что на него поданы документы для взыскания задолженности по исполнительной надписи, даже не реагирует. Когда же на горизонте появляется судебный исполнитель, то должник, что называется, начинает качать права. Пишет жалобы на СТ в различные инстанции, грозится подать в суд за незаконное взыскание долга. Но делать это на стадии, когда взысканием задолженности начинает заниматься судебный исполнитель, бесполезно, если у садоводческого товарищества все в порядке с документами. К своему удивлению и огорчению, садовод узнает, что если он является членом садоводческого товарищества, то платить целевые и членские взносы, размеры которых утверждены на общем собрании членов СТ, - это его обязанность как члена СТ.

Следует также отметить, что если садовод оказывается неплатежеспособным и у него нет личного имущества, которое можно было бы описать, то в качестве оплаты может быть использован и сам земельный участок. Естественно, все делается в рамках законодательства, но в конечном итоге после прохождения всех необходимых процедур участок выставляется на аукцион. Вырученные деньги идут на оплату судебных издержек, расходов по подготовке и проведению аукциона, на выплату долга перед СТ. То, что останется после всех платежей, достается бывшему хозяину участка.

Примечательно, что взыскание задолженности по исполнительной надписи нотариуса на практике оказывается более эффективным механизмом борьбы с должниками в садоводческих товариществах, нежели исключение из СТ. Как правило, должник либо старается погасить образовавшуюся задолженность, либо продать земельный участок.

А учитывая сегодняшнее состояние земельного рынка, некоторые садоводы-любители готовы продавать свои земельные наделы, что называется по себестоимости (кадастровая стоимость участка плюс сумма уплаченных взносов), а бывает, что и ниже себестоимости. Например, в СТ "Ручеек" в Минском районе (20 км. от МКАД и 12 км от Заславля) купить необработанный участок площадью 8 соток можно всего за несколько миллионов рублей.

Журнал "Про недвижимость".

Вывоз и обезвреживание ТБО

Заключён договор на вывоз и обезвреживание ТБО !!!

…Коммунальное дочернее унитарное предприятие по оказанию услуг «ЭкоСпецТранс», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» и СТ «ИНЖЕНЕР», именуемое в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий договор…

2.2. Права Исполнителя:

2.2.1. исполнитель освобождается от вывоза крупногабаритных, горевших, ядовитых, токсичных, тлеющих, строительных отходов, смешанных с жидкими отходами, листьев и веток деревьев;

2.2.2. исполнитель не несет ответственности за невывоз отходов при отсутствии возможности свободного подъезда из-за закрытых ворот, неорганизованных стоянок транспортных средств, отсутствия свободных разворотных площадок во дворах с тупиковыми проездами, снежных заносов, гололеда, замерзания отходов и т.п.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.4. исключить случаи парковки транспортных средств на разворотных площадках и по маршруту следования спец автотранспорта;

Вывоз ТБО с территории нашего товарищества происходит планово по пятницам и в не планово по вторникам. 

-Просьба , сбор ТБО производить в целлофановые пакеты.

-При выносе ТБО  в мусорные контейнеры,  обязательно туго завязывать пакеты.

 ЗАПРЕЩЕНО ВЫБРАСЫВАТЬ :

-крупногабаритные, 

-строительные отходы,

-смешанные с жидкими отходами,

-листья, траву, ветки деревьев и др. продукты огородничества;

Убедительная просьба

Убедительная просьба к членам СТ «ИНЖЕНЕР» НЕ ЗАУЖАТЬ ДОРОЖНОЕ ПОЛОТНО свешивающимися ветвями плодовых деревьев, так как это затрудняет проезд спецтехники!!!!!!!!! Следить за растительностью НА УЧАСТКАХ, посаженной и дикорастущей под линиями электропередач. При невозможности самостоятельной обрезки посадок уведомлять председателя. Не допускать разрастания сорной растительности на участках и прилегающих к ним территориям.